2017年新疆土地估价师《管理法规》：城乡规划修改考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不属于货币政策目标的是__目标。A．最终B．中介C．可测D．操作2、甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为商业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为__年。A．38B．40C．68D．703、应用成本逼近法进行土地估价时，计算土地取得费的利息，以整个取得费为基础，计算期为开发期。A：1／4B：1／2C：整个D：1年E：时间因素4、下列关于土地价格弹性的表述，正确的是。A：土地的自然供给无弹性，经济供给有弹性B：在不同价格水平上，土地需求价格弹性系数都相同C：土地供给价格弹性系数等于土地供给量与土地价格的比值D：土地需求价格弹性系数越大，需求量对价格的变化越不敏感E：土地5、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的__。A．土地使用权出让金B．征用土地的成本C．土地开发收益D．平均土地纯收益6、下列不属于生产要素市场的是。A：服务市场B：土地市场C：资金市场D：技术市场
fE：土地7、根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，是考虑城镇基础设施状况的必选因子。A：道路状况B：供水状况C：供气状况D：排水状况E：时间因素8、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的。【2006年考试真题】A：报酬递增、递减原则B：替代原则C：合法原则D：变动原则E：时间因素9、全民所有的土地，土地所有权由代表国家行使。A：全国人民代表大会B：国土资源部C：国务院D：市级人民政府E：35％～50％10、中华人民共和国国家标准《房产测量规范》，以作为限差。A：中误差B：两倍中误差C：三倍中误差D：以上均不对E：土地11、基准地价是不同用途土地分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域的。A：基准地价B：标准地价C：平均价格D：买卖价格E：时间因素12、利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括。A：前期、建设期、销售期B：前期、开发期、销售期C：建设期、销售期D：开发期、销售期E：合法性13、在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定。A：以城市规划用途为主B：以土地利用总体规划确定的用途为主C：以现在实际用途为主
fD：以土地最有r