2017年天津土地估价师《管理法规》：城乡规划的实施考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、预备费应列属．【2004年考试真题】A：建筑安装工程费用B：工程建设其他费用C：固定资产投资D：间接费E：土地2、以下因素中，土地价格存在的根源是。A：级差地租IB：绝对地租C：级差地租D：垄断地租E：时间因素3、大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应__。A．按一宗地处理B．按共用宗地处理C．划分为若干地D．暂不划宗地4、复议机关应当自受理申请之日起__日内作出行政复议决定。A．60B．90C．100D．1205、编制土地开发的依据是__。A．有关土地开发利用的法律、法规B．各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施C．当地国民经济和社会发展规划D．土地利用总体规划以及农业区域开发规划E．土地开发的可行性理由6、契税税率为。A：3％B：5％C：3％～5％D：3％～10％E：土地7、维修费一般为建筑物重置价的__。A．20～30
fB．15～20C．10～20D．30～358、替代原理是__的理论基础。A．成本逼近法B．剩余法C．市场比较法D．收益还原法9、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的__。A．重置价格B．重建价格C．市场价格D．收益价格10、全民所有的土地，土地所有权由__代表国家行使。A．全国人民代表大会B．国土资源部C．国务院D．市级人民政府11、我国企业会计实务中的货币资金是指。A：现金B：现金和银行存款C：库存现金和有价证券D：库存现金、银行存款和其他货币资金E：土地12、下列土地估价中的技术处理不正确的是。A：当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例B：当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C：收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D：剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算E：时间因素13、标准差与平均值的比值指的是__。A．标准差系数B．方差的正平方根C．方差D．全距14、土地增值税的税率采用。A：累进税率B：超额累进税率C：四级超率累进税率D：四级定额税率E：土地
f15、下列因素不是影响地价的区域因素。A：土地级别B：对外交通C：区域公共设施条件D：国民经济发展水平E：时间因素16、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地（）的商服活动。A全部
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