；3、气泡大小代表当月成交均价（单位：元平方米）。
3、中高档项目成交占比大幅拉升，深圳小户型产品成交占比高企从成交价格结构来看，一线城市中高档产品成交占比均有较大幅度的上升。上海方面，湖景大盘华润中央公园本月持续热销，并带领中高端楼盘成交占比大幅反弹4；北京方面，项目临近地铁霍营站的紫金新干线，以其便利的交通及相对较低的产品价位获得消费者认可，本月获得市内项目成交销冠，推动中高端项目成交量高位上升，本月该档次项目成交占比过半；深圳方面，金亨利都荟首府等中高端楼盘亦有不俗表现，月内该档次产品成交占比由16上升至26。从面积段结构来看，深圳小户型产品成交占比高企。上海方面，在海尚名都快速去化推动下，120144平方米成交占比大幅拉升，而绿地梧桐苑、中建溪岸澜庭等中小户型楼盘持续热销，亦使90120平方米面积段成交占比继续位于全市首位；北京方面，受益于房山轻轨的开通，轨交大盘中粮万科长阳半岛本月得到年末入市的消费者认可，项目去化情况良好，并带领中大户型成交占比迅速拉升；深圳方面，信义坂田嘉御山、远洋新干线等传统中小户型项目持续热销，推动该面积段产品成交占比高企，本成交占比近7成。图：上北深近两月商品住宅成交价格比重图：上北深近两月商品住宅成交面积段比重
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f房企海外融资为拿地蓄力，万科“B转H”引领沪深地产股
1、1月新增土储成交均价提升，多家企业海外融资为拿地蓄力本月典型企业通过招拍挂拿地总建面共计48689万平方米，环比下降77，同比提升22；典型企业土地成交总价21004亿，环比下降68，同比增长278；平均楼板价4314元平方米，环比增长42，创去年1月以来新高。总体来看，2013年首月，企业拿地热情依旧延续。尽管本月房企拿地规模不及去年12月的水平，但拿地成本再度攀升，一是房企拿地竞争日益激烈，高溢价地块数量增多，再者本月典型企业不少在地价高的一线城市拿地，如龙湖、绿地均在上海新增了两幅地块，楼板价都超过6000元平方米，另外，中海地产在北京新增的商住地块单价高达15093元平方米，万科在香港新增土储成本高昂。典型企业去年业绩纷纷飘红，今年以来政策未见从紧动向，企业对于短期楼市非常看好，拿地积极性很高。据悉，1月以来，已有不少重点房企赴海外融资，如恒大、富力、雅居乐、碧桂园等等，从这些企业的融资计划来看，大部分资金都将用于新增土储，预计今年来的拿地热潮还将持续。2、海外市场资金活跃带动融资市场提振随着港股上市渠道的宽松r