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化,更多的企业开始寻求赴港上市拓展融资渠道。自去年年底,旭辉,新城,江苏新轮上市后,万科这个行业领军企业也开始其B股转H股的企划。万科拟申请将已发行的B股转换上市地,以介绍方式在香港联交所主板上市及挂牌交易。同时万科将去年收购的港股南联地产股份正式更名为“万科业海外”。这样,万科将同时拥有内地香港两个融资渠道。本月,企业项目开发融资进入集中高峰期,融资总量达到638亿元,其中发行债券和票据是主要渠道,其中1月3日,碧桂园发行75亿美元优先票据。1月13日雅居乐地产发行7亿美元的次级永久资本证券用作购买土地、再融资以及一般营运资金。港股企业融资比较活跃,1月8日,新鸿基地产融资五年期50亿港元贷款,此笔贷款包括定期贷款和循环信贷两部分。1月17日,长江实业发行永久债券,集资5亿美元。3、万科“B转H”引领沪深地产股1月,地产行业处于政策真空期,但随着月底房产税传闻传出,地产股受到影响出现下挫,当月上证地产指数下跌208,而受到万科B股转H股利好消息的带动,深证地产指数小幅上涨了426。香港方面,QDII2概念消息提振市场,多数内地房企准备转向H股发展,恒生地产分类指数当月上升774。
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f表:1月地产指数涨跌表
名称上证地产指数深证地产指数恒生地产分类指数上月收盘379531431193138311本月收盘3716461492133381253涨跌幅208426774
个股方面,沪深股指涨跌互现,在重点地产股方面,万科集团单月涨幅度达1868,合生创展是香港个股中月涨幅最大的,上涨2973。本月涨跌幅榜单涨幅榜方面,重点个股涨幅较大,香江控股涨幅达到4939。在跌幅榜集中在沪深地产股方面,鲁商业跌幅达到1393。表:沪深港三地地产股1月涨跌表
代码600162shhk00337hk00754000668szhk00129名称香江控股盛高地合生创展集团荣丰控股泛海集团上月收盘491981238813137本月收盘73228516061015168涨跌幅49394394297324852263代码600223sh600376sh000718sz000517sz600684sz名称鲁商业首开股份苏宁环球荣安地产珠江实业上月收盘56713127937611495本月收盘4881132685675133涨跌幅13931372136211301104
表:沪深港三地重点地产股1月涨跌表
代码000002szhk00688600048shhk02007hk02777hk00960hk01109名称万科中国海外保利地产碧桂园富力地产龙湖地产华润地上月收盘101223101360406129015182110本月收盘120124001322420141014562370涨跌幅18683902793459304081232代码hk00813r
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