图B：建筑剖面图C：建筑详图D：基础平面图E：电气施工图7、不属于房地产价格外部影响因素的是__。A．人口因素B．权益因素C．经济因素D．区位因素
fE．社会因素8、一般来说，地籍资料具有三大功能。A：土地利用管理和规划的功能B：财政税收的功能C：法律功能D：明示功能E：暗示功能9、运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的__。A．合法原则B．最高最佳使用原则C．替代原则D．公平原则10、依据现行法规，下列建设用地可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权的是。A：国家机关用地B：非军事用地C：城市基础设施用地D：个人企业用地E：法律、行政法规定的其他用地11、已知某投资项目折现率为l3％时，净现值为1100万元，折现率为14％时，净现值为980万元．则该投资项目的内部收益率是。A：12．12％B：13．36％C：13．53％D：13．95％E：借款合同12、转换用途的条件是：预计转换用途所带来的房地产价值的增加额__转换用途所需的费用。A．小于B．大于C．等于D．小于或等于13、在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常要考虑的因素有__。A．可能面积的组合B．寻租者经营业务的性质C．寻租者将来扩展办公室面积的计划D．每平方米的租金E．室内的装修14、某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是__年。A．37B．40C．60
fD．6315、对年应纳税所得额在3万元以下的企业，企业所得税暂按__的税率征收。A．55B．18C．27D．3316、房地产贷款担保通常有三种形式，其中不包括__。A．保证B．信誉C．抵押D．质押17、股单的特点有（）。A．可以获取股息和红利B．必须记名C．可以自由转让D．是一种股份证书E．每份股单所代表的金额都相等18、某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额12亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有__。A．该抵押属一般房地产抵押B．该抵押是最高额抵押C．若银行实际发放了15亿元贷款，其优先受偿价款为15亿元D．若银行实际发放了15亿元贷款，其优先受偿价款为12亿元E．该抵押可以不经登记即产生合同效力19、某宗房地产，已知建筑物的重置价格为1000元m2，成新率为70，房地产年净收益为140元m2，土地资本化率为6。建筑物资本化率为8，则该房地产的价格为__元m2。A．1700B．2000C．2100D．240020、结r