净值D．国民收入11、人们在为某个房地产项目或某项资产做销售宣传时，经常称其具有。A：在用价值B：市场价值C：公允价值D：投资价值E：工业用地的监测点评估价格12、下列关于预备费的说法不正确的是__。A．基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用B．基本预备费的计费基础是设备及工器具购置费与建安工程费之和C．涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用D．若某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为：第一年3600万元、第二年4800万元和第三年3800万元，年均价格上涨率为5，则该项目建设期间
f涨价预备费为1270975万元13、下列关于贷款担保的说法，错误的是__。A．是为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证B．贷款的担保人能取代借款人的信用状况C．贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还D．贷款有保证、抵押、质押三种形式14、由于各种原因，拆迁双方达不成协议时，一般可由__作行政裁决。A．政府B．房屋拆迁主管部门C．房管部门D．建委15、下列对核算内容说法正确的是。A：管理费用支出核算B：住房公积金的缴存核算C：业务收入核算D：业务支出核算E：执行层的组织协调16、一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统由建设部组织建立，__为房地卢中介服务行业信用档案的系统管理部门。A．房屋管理部门B．中国房地产估价师与房地产经纪人学会C．房地产管理部门D．中国房地产建设行政管理部门17、按标志进行划分，分为品质标志和数量标志。A：是否可以用质量表现B：是否可以用数量表现C：是否可以用重量表现D：是否可以用面积表现E：执行层的组织协调18、某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效经过年数为工0年．其中，门窗等损坏的修复费用为2万元；装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，已使用3年；设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，已使用10年．残值率假设均为0．则该建筑物的评估值为。A：102．4万元B：104．4万元C：122．4万元D：142．4万元E：工业用地的监测点评估价格19、企业就其产品质量向保险公司投保的险种属于A：财产损失保险B：责任保险C：意外伤害保险D：保证保险
fE：执行层的组织协调20、某一时段房地产投资市场的平均收益率为15，国家债券的收益率为4，房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为04，那么，用资本资产定价模型确定的折现率应为__。A．6r