、改善经营环境的渴求。发展的需要，为国际商贸城的开发建设提供了极大空间。
5、借助XX旺盛的建材需求
“大滁城”建设如火如荼进行，城市基础设施建设力度不断加大，大拆迁、大建设创造了巨量的建材业刚性需求；随着滁宁同城化进程的加速以及城市发展的持续升温，XX市房地产开发投资近年来持续增长，呈现出“总量扩张明显，增势强劲”的势头，供销量明显增加，今后5年中XX对建材装饰材料的需求将持续增加。
6、开发运营商实力雄厚
商业地产项目的开发运营是一个系统工程。尤其作为一个整合区域资源、承担社会经济发展重任的项目，必须由一个资金势力雄厚、专业知识丰富、开发运行经验成熟、责任感强烈的优秀团队实施。为此，我们组建了一个由国内知名商业地产开发运营商组成的实力团队，充分结合资金、经验、资源于一体，共同实施本项目的开发运营工作。
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fXX国际五金建材商贸城项目开发建议书
项目团队主要由以下几大股东单位组成，协调项目的开发运营。主要合作股东单位成员：
政府大力扶持、市场基础雄厚、地理位置优越、产业发展需求，构成了国际商贸城开发建设“天时、地利、人和”的完善要素。因此，项目开发建设完全可行。
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【第四部分项目开发定位分析】
一、项目名称中国XX国际五金建材商贸城（暂名）二、项目规模总用地面积：500亩
一期用地面积：250亩一期建筑面积：约26万平方米容积率16三、项目选址
安徽省XX市南谯新区
四、项目定位原则
▲项目创新原则创新是商业项目的生命力，是满足和引领城市商业未来发展的关键。对作为大型综合性商业地产项目来说，实施有效的整合资源、借鉴创新的定位策略尤为重要。因此，我们认为，本项目的定位不能简单重复XX现有的商业模式，应在符合市场需求的前提下，借鉴引进国内外先进的商业开发理念，追求引导性、主体化的商业发展，全面提升XX城市商业品位。
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▲引领市场原则按照“大商贸、大物流”的整体思路，XX未来的商品专业市场要站在整个安徽及未来商贸市场的高度，坚持科学可持续发展的原则，力求打造具有引领华东地区商贸业市场的强势平台。▲资源整合原则作为XX新一代的大型市场，首先必须以有效整合的策略。在符合市场发展规律基础上，重点整合一些缺乏发展空间的资源，实现XX商贸市场资源综合利用最佳化。▲科学发展原则随着社会r