临竞争挤压、强化自身功能阶段。因此，国际商贸城的建设，将充分整合现有资源，以规模化、现代化、功能化、信息化的理念，全面整合与提升XX商贸业档次与格局，带动XX市场整体发展，参与未来的竞争。
4、强化城市核心竞争力
以“综合型、多功能、一站式”的城市商贸综合体，打造XX现代商贸旗舰。以现代的商贸功能，集聚商品品牌；配合政府建设南谯新区，完善城市功能，引领XX商贸业由分散低效向集聚高效发展；强化XX与其周边城市的经济综合竞争力，实现政府对城市经济发展的目标。
5、实现区域社会经济和谐发展
项目建设期间及建成以后将提供众多就业岗位，全面整合区域社会经济资源优势，实现物流、资金流、人才流、技术流整体合一，带动和提升区域社会经济可持续、和谐的全面发展。
6、优化XX的建材市场格局
项目的建设，将具备规模大、停车面积大、功能全、购物环境佳、档次高、顾客群购买力高等特点。将“打造高品质商业平台”作为自己的定位，创建“一站式”现代市场的模式，全面优化XX建材市场的整
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fXX国际五金建材商贸城项目开发建议书
体格局。
综上所述，本项目的建设既有着及时的现实意义，也有着深远的战略意义。
二、项目开发可行性分析
XX商贸业的发展和繁荣、市场高度成熟，与历史传承、与政府正确引导、与优越的地理位置密切相关。这是项目开发建设最有利的基础条件。
1、依靠政府政策及规划
政府已经为XX商贸业发展明确了今后的目标和重点。国际商贸城项目的开发建设，与政府的发展目标是完全一致的，充分体现了政府发展愿景。作为一个大型的商贸业平台，与政府的科学发展观协调同步是极为重要的。尤其是整合（搬迁、改造等），政府起到关键作用。这是国际商贸城的立项建设的保障。
2、依托区位与交通优势
项目位于XX中心城区与南京浦口区之间。是政府作为与南京“同城发展”的规划导向核心区域，未来区位优势十分明显。项目接临的滁宁快速通道是连接南京浦口区的重要市际道路，项目周边高铁、高速、轻轨等规划建设，使项目辐射圈有效扩大，辐射力有效增强，对
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国际商贸城的开发提供良好的商业契机和道路交通。
4、符合XX商贸发展需求
XX商贸业发展历经数十年，蔚为大观。但随着我国商贸业的发展，XX不少市场普遍存在转型升级的问题，以适应新形势发展的需要。其中包括XX整体商贸业、单体市场，以及广大经营户，均存在对市场转型升级r