极开拓在银行的信贷渠道，试图得到银行的贷款，如何才能达到预期的目标呢？在目前紧缩政策下，直接贷款方式之外的其他方式也是可以获得资金的，例如并购贷款。何为并购贷款，就是指通过商业银行来向并购方的企业或者并购方控股的子公司发放贷款，这种贷款方式是用作支付并购股权对价款项的本外币贷款的。
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2积极发展房地产信托产品和投资基金，实现创新型的融资房地产企业融资方式过于局限，需要我们进行创新，这也是目前房地产企业解决融资问题的必然途径。在其他的发达地区国家，房地产企业并不仅仅只是通过银行贷款和上市发行股票来获得融资，而是通过房地产的信托方式，房地产企业基金、债券等等来获得运营的资金。比如房地产企业基金在2014年下半年就有着比较有利的并购时机，虽然融资成本较高，但对房地产企业来说，选择与实力雄厚的房地产基金公司合作，往往会形成一种双赢的局面。针对国外的成功例子，我国企业可以取长补短，积极开拓发展适合自身的融资解决措施，这样才能有效的解决融资问题。3买壳上市缓解房地产融资问题虽然目前我国证监会在对房地产上市过程中的各项检查较为严格，但是对于一些资质好、经济实力强的房地产企业还是可以通过买壳上市来进入市场进行融资的。买壳上市有很多优点：只要房地产企业从事的是合法的业务，并且自身的实际经济实力强大就可以买壳上市，在买壳上市的措施上，所需的审批时间很短，不需要等待漫长的审批手续，买壳上市是直接通过业务来完成的上市的，所以具有时间短、效率高的特点。4房地产企业的内部融资内部融资就是房地产企业通过利用企业自身的内部资源来实现融资的方式。企业内部的资源除了自身的可流动资金外还有一些应收票据、账款等。内部融资的成本很小，且融资的风险小，例如房地产企业可以将手中未到期的票据转让给银行，银行按票面金额扣除贴现利息后，将余额支付给房地产企业，商业银行通过对企业的票据贴现，将原本计划用于贷款却放不出去的资金不断输入这个较为安全的市场，实现这种变通形式的放贷，所以通过利用内部资源融资的方式是可行的。5加快房地产证券化步伐房地产证券化对于解决房地产企业融资瓶颈问题有着良好有效的作用，证券化是构建房地产金融资产能够在市场中流通的前提，我国目前对于房地产证券化还处于研讨和摸索阶段。数目巨大的房地产资产经过证券化后就可以实行分割交易，很大程度上改善了资产流动性。其中住房抵押贷r