挂牌价飙高。该区域，市级和区级重点学校包括卢湾区第一中心小学、卢湾区第二中心小学、卢湾区第三中心小学、卢湾中学、上海师范专科学校附属小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、五爱高级中学、向明中学等。在卢湾区内，老公房由于面积较小，单价一般都超过了一些公寓房和次新房，在市重点向明高级中学旁记者看到，对口该学校的南昌路212弄老公房，30平方米报价150万元，单价高达5万元。此外，一些位于打浦桥板块的公寓房也是区内学区房较为抢手的品种，在卢湾中学周边，海华花园是学区房中交投较旺的一个项目，该项目挂牌均价在2900033000元平方米，面积在80120平方米；在卢湾新天地板块，分布有上海众多高级公寓项目，如翠湖天地、华府天地项目，目前报价在90000元平方米以上。打浦桥板块是卢湾学区房板块中相对性价比较高的一个片区，地理位置优越，板块与淮海路、徐家汇两大老牌商圈相邻，又连接世博会浦西会址，是上海城市副中心的辐射受益区，轨交4号线以及9号线都在此板块设立站点，目前，无论是二手房买卖市场还是租赁市场，该板块房价抗跌性很强，值得长期关注。板块内海丽花园、海华花园、锦城公寓、大众家园小区等对口五爱高级中学和卢湾中学，报价在2500035000元平方米。卢湾中学地址：斜土路855号特色：体育类、科技类级别：区重点学区房推荐：海华花园、中汇公寓
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f代表楼盘：海华花园地址：打浦路38弄均价：33000元平方米配套：中海集团开发的打浦桥板块知名楼盘，由5栋33层的高层建筑组成，是上海第一批老牌外销房，曾获上海市建筑设计白玉兰奖。轨交9号线就在正对面，步行至4号线10分钟，周边有打浦桥美食一条街，北有泰康路菜场，南有瞿溪路菜场，乐购超市、世纪联华、农工商大卖场步行510分钟，大型购物中心日月光广场开业在即。周边学校有私立永昌小学、瞿溪路小学，对口海华小学和卢湾高级中学。点评：据中介人士介绍，该小区房源一经挂牌都能在一周内成交。代表楼盘：中汇公寓地址：局门路1号均价：35000元平方米配套：位于徐家汇路与局门路的交会之地，轨交9号线距离小区50米，邻近嘉华海兴影城、白玉兰剧场、泰康路田子坊画廊等，商业设施包括，世纪联华、易买得、大上海时代广场、香港广场等，教育资源包括卢湾行政学院、卢湾高级中学、打浦中学、邦德第四高级中学等。点评：该小区由上海陆家嘴1680017102物业管理公司管理，2006年竣工，档次相对海华花园高一些。r