均价：65000元平方米配套：该项目属于人民广场地段的高级住宅小区，小区中央有8000平方米的生态景观湖、26000平方米湖滨花园。住宅以18层以下的单元式小高层为主。大门出去沿威海路600米可达人民广场，距南京西路高档商圈也相当近，步行10分钟即可抵达恒隆广场。处在延安高架和南北高架旁北面，有多条公交线路和轨交2号线。点评：市中心豪宅项目，2004年竣工入住，项目品相豪华，后市升值潜力有保障。代表楼盘：云海苑地址：青海路128号均价：45000元平方米配套：位于南京西路繁华街区，紧邻中凯城市之光，在青海路中间，南面是威海路，北面是南京西路，西面是石门一路，东面紧靠青海路和上海电视台，出门直接上南北高架和延安高架。该项目大环境不错，周边配套相当成熟，但由于邻近高架，灰尘污染较为严重。
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f点评：在项目旁就是香港兴业和太古地产在建的“大中里”项目，包括了高档酒店、写字楼和商场，该项目的建设，令板块价值再次升级。同济大学附属七一中学地址：陕西北路461号特色：完中（初中高中）级别：区重点、名校附属学区房推荐：静安豪景苑、曼克顿豪庭代表楼盘：静安豪景苑地址：西康路501弄均价：50000元平方米配套：北静安高端住宅区域，位于西康路武定路，步行至梅龙镇、中信泰富、恒隆广场10分钟，是南京西路商圈较为知名的高档楼盘，邻近轨交7号线昌平路站；除同济大学附属七一中学外，周边还邻近上海市静安区第一中心小学、上海市第一中心小学幼儿园、上海大学高等技术学院、上海第二工业大学静安分校等教育资源。点评：位于上海的“恒梅泰”高级商圈旁，地段价值超高，目前在西康路上的新盘如西康路989的售价都在50000元平方米以上，由于项目定位高端，其售价在区域二手房中处中等以上水平。曼克顿豪庭地址：西康路339弄均价：39000元平方米配套：项目由两栋30层高层建筑组成，占地6514平方米整个小区共设254户，于2002年竣工，步行到南京西路需10分钟。距静安寺及石门一路轨交站15分钟的路程。周边有上海市爱国学校、上海市威海路第三小学（分校）、民立中学、西康路第三小学（东部）等教育资源。
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f点评：档次较次于静安豪景苑，相对来说，性价比较高，楼盘规模较小，小区还对口上海市静安区第一中心小学，步行至该小学仅需3分钟。首选打浦桥板块，老公房单价达5万元理财一周报记者董琳霞卢湾区学区房概况与静安区相当，名校云集，学区房供不应求，致使r