该小区是上海市第一批外销房，周边配套齐全。距离轨交2号线静安寺站10分钟路程，出门就是武定菜场和农工商超市，邻近第一中心小学幼儿园、童欣幼儿园、常熟路幼儿园以及家乐福。点评：静安区目前可以选择的学区房少之又少，三和花园是少有的市场放量相对较大的楼盘，该项目由于是上世纪90年代末建造的，房龄很老，但是房源售价算是静安区的谷底价格，适合方便孩子就学的过渡型置业。代表楼盘：沪中新苑地址：武宁南路88弄均价：37000元平方米
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f配套：邻近上海市重点小学上海第一师范附属小学，该小区为2002年竣工、2003年入住，房龄偏老，但是该小区属名校效应楼盘，地段也不错，步行10分钟可到达轨交2号线和7号线，小区百米内有武宁路菜场、联华超市等，一部公交车可直达淮海路、南京路以及徐家汇商圈。点评：沪中新苑的售价在该区域属于中等水平，小区已成规模，居住氛围较为成熟，性价比较高，该小区在二手房市场中挂牌量不大，只要一有房源出来就会备受关注。万航渡路小学地址：万航渡路690号特色：小班教学、语文类、专业学科类级别：区重点学区房推荐：达安花园、静安丽舍代表楼盘：达安花园地址：长寿路999弄均价：34000元平方米配套：位于长寿路与武宁南路相交的静安区板块，属曹家渡商圈，北邻长寿路，东接武宁路，南向余姚路，西靠万航渡路，占地面积约11万平方米，绿化率高达45；邻近万航渡路小学、市西中学、一师附小、南京西路幼儿园；交通出行轨交7号线昌平路站及长寿路站。点评：该楼盘是静安区旧区改造中规模最大、投资最多的项目，1999年该小区被评为中心城区第一座生态示范居住区，属于长寿路上较为知名的名牌小区。代表楼盘：静安丽舍地址：万航渡路858弄均价：34000元平方米配套：坐落于市中心万航渡路黄金地段，小区绿化率高达52；邻近曹家渡、静安寺和中山公园三大商圈。小区共5栋楼，房型从103平方米的二房到269平方
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f米的四房；邻近轨交2号线静安寺站和江苏路站；周边有逸夫职校华山分部、上海市逸夫中学、安福路小学、新知进修学院、华东理工大学继续教育学院等。在万航渡路和长宁路路口设有大型商场。点评：2004年交房的小区，在同区域属于房龄较短的学区房，项目不靠近大马路，较为安静。上海市威海路第三小学地址：茂名北路40号特色：体育类、科技类、艺术类级别：区重点学区房推荐：中凯城市之光、云海苑代表楼盘：中凯城市之光地址：威海路333弄r