月为100，以后每月上涨数与2003年1月比均为1，容积率修正系数如表：
容积率修正系数11218321423524
请按以上条件，估算该住宅用地的单位地价（本题18分）参考答案与评分一、概念题（共30分）1、对过去土地利用经验的系统总结，并用于指导今后土地利用规划的实践，既包括对未利用土地的开发利用设想，也包括对已利用土地的合理调整及挖掘土地潜力的措施。
f2、广义土地开发泛指把尚未利用的土地经过清理、整治，使之可投入利用；狭义的土地开发即土地开垦，是指把适于耕作的生荒地经过开垦变为耕地种植农作物。3、指依据自然生态规律采取各项保护措施或在利用土地时，停止采用原来的破坏性措施，从而达到保护土地资源的目的。4、指经营不同区位的土地所获得的收益差额。5、指农业生产单位中生产力要素的聚集程度和组合关系。6、指农业生产经营单位的土地或耕地的数量。7、就是采取计划方法指导，调整土地资源的利用活动。8、是人们在一定社会制度下利用土地所形成的经济关系的总和，是社会经济基础的组成部分。9、指人们在一定社会制度下拥有土地的经济形式。10、是土地所有者所拥有的、受到国家法律保护的排他性专有权利。二、简答题（共32分）1．（1）通过退林还地、退渔还田等措施恢复一部分耕地。（2）鼓励农民和其他社会力量开垦荒山、荒地、海涂、河滩以及工矿废弃地以增加耕地面积。（3）提高耕地利用率和生产能力，间接增加耕地面积。（4）加强用地的行政管理。（5）政府制定地价等方面的优惠政策，鼓励投资者多用建成区土地，少占用耕地。（6）深入进行土地使用制度改革，建立一套节约用地的机制。（7）进行土地管理体制改革，探索出一条适合中国国情的、有利于控制耕地占用速度的土地管理体制。2．（1）土地是国家主权的物质实体，绝对要求由国家统一管理。（2）土地永恒存在及可永恒利用，决定了土地资源管理一般不存在丢失与注销的问题。（3）土地资源管理，既是宏观管理，同时又是微观管理。3．（1）垄断性（2）权利主导性（3）不完全性（4）地域性（5）土地供给弹性小4．（1）发展土地金融业，可以为土地的开发、改良和建设筹措大量的、并能长期利用的资金，促进国民经济长期稳定的发展。（2）发展土地金融业，可以促进国家土地政策的实施。（3）有利于活跃商品经济，促进地产市场的形成和发育。三、论述题（共20分）1．国家对土地市场进行宏现管理调控，要以经济手段为主，综合运用经济的、法律的和行政的r