纳税人
应纳税额计算
税收优惠
一：关税总结：（流转税）
进、出口货物的收、发货人；入境物品的所有人或持有人；进口个人邮递物品的收件人（非发件人）原则：受益人或所有者
【注意】不包括代理人（不是实际的纳税人）
完税价格×税率（1）实际支付或应当支付的货款
（2）另支付给“卖方”的佣金
关税完税价格
税率滑准税
计入
（3）货物运抵我国关境内输入地点起卸“前”的包装费、运费、保险费和其他劳务费
（4）向境外支付的与该进口货物有关的专利、商标、著作权，以及专有技术、计算机软件
和资料等费用
注意：卖方给予的“正常回扣”（折扣）可以扣除
（1）向境外采购代理人支付的“买方”佣金
不计入
（2）货物进口后进行安装维修费用
（3）进口货物运抵境内输入地点起卸“后”的运输及其相关费用、保险费
注意：卖方因违约支付的罚款（违约金）不得扣除
普通税率、最惠国税率、协定税率、特惠税率、关税配额税率、暂定税率
关税税率随进口商品价格的变动而反方向变动“价格越高，税率越低”
（1）一票货物关税税额在人民币50元以下的（金额少）
（2）无商业价值的广告品及货样（没销售）（3）国际组织、外国政府无偿赠送的物资（不包括外国企业）（4）进出境运输工具装载的途中必需的燃料、物料和饮食用品（5）因故退还的中国出口货物，进口免，已征出口不退（6）因故退还的境外进口货物，出口免，已征进口不退
纳税人征税范围应纳税额计算
税收优惠
二、房产税（总结）
注意1受益人纳税（所有人、出租人、承典人、代管人、使用人）
注意2房屋出租的，“出租人”为纳税人，但纳税单位和个人“无租使用”房产，由“使用人”代
为缴纳房产税（1）城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，“不包括农村”
从价计征
全年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×12
从租计征
全年应纳税额＝租金收入×12（或4）
税收优惠
个人出租住房用于居住，减按4的税率征收
注意：（1）不减除折旧；（2）以房屋为载体不可随意移动的附属设备和配套设施应计入房产原值；（3）区分以房产投资联营和出租的情形
【注意】前半年自用，后半年出租应分别计算。
（1）国家机关、人民团体、军队“自用”的房产，免征房产税
（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位所有的“本身业务范围”内使用的房产，免征房产税
f（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹“自用”的房产，免征房产税
（4）个人所有“非营业用”的房产，免征房产税
纳税义务发生时间
危房、毁损不堪r