传统色彩，适于作为商业、办公、旅游、娱乐、餐饮等类型的开发B．开发费用高昂、环境污染严重C．旧城区人口密度大、建筑密度小D．旧城区的建筑物多是危旧房E．旧城区受城市规划限制更苛刻50、政府对房地产市场政策干预的原则是（ACDE）。A．目标的确定性B．政策的可间断性与协调性C．政策的针对性D．政策的导向性E．政策的公平性和效率51、以下选项属于非居住区开发项目技术经济指标的是（ABCD）。A．建筑容积率及总建筑面积B．地上建筑面积及密度C．规划建设用地面积及建筑高度D．绿地率和停车位个数E．地下建筑面积及有效面积系52、目前我们国房地产开发投资企业纳税的主要税种有（ABCD）。A．销售税金B．土地使用税金C．房产税金D．企业所得税E．城市规化税53、属于影响产品成本高低的因素是（ABCD）。
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A．生产技术方案B．生产规模C．生产组织方式D．技术水平与管理水平E．物质供应与产品销售条件及人民的消费水平54、金融机构进行项目贷款审查时，要进行工作有（ABCD）。A．客户评价B．项目评估C．担保方式评价D．贷款综合评价E．贷款金额55、在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时常要考虑的因素有（ABC）。A．可能面积的组合B．寻租者经营业务的性质C．寻租者将来扩展办公室面积的计划D．每平方米的租金E．室内的装修
六、简答题1．简述房地产法律关系的概念及构成要素1．房地产法律关系是指以房地产法律规范调整人们在房地产生产、流通、分配和消费过程中当事人之间形成的房地产权利义务关系。房地产法律关系与其他法律关系一样，也具有主体、客体和内容三个基本要素。1房地产法律关系主体。房地产法律关系主体是指参与房地产法律关系并享有权利和承担义务的当事。（2房地产法律关系的客体。房地产法律关系的客体是指房地产法律关系主体的权利和义务所共同指向的事物。房地产法律关系客体也包括物、行为和智力成果三大类。
2．简述房地产的特点2、房地产与其他经济物品或法律上的其他财产相比较，具有以下特点：（1）不可移动性：位置固定，不可移动，或者移动后丧失其经济价值。（2）永久性：土地永久。建筑物可长期使用，相对其他物来说也具有永久性。（3）个别性：房地产基本上都是特定物，如设计风格、外形规格、用料完全相同的建筑物，由于处于不同地理位置、周边环境，其价值和使用价值都是不同的。（4）保值性和增值性：位置良好的土地资源有限，随着人口增长和经济的发展，人们对房地产的r