A04
商品房项目（恒大帝景）商品房（二期）工程
监理实施细则
（监理巡视工程）
内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师签字、执业印章：
日
期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
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f1本细则编写依椐11本项目工程已批准的监理规划。12江苏博森建筑设计有限公司的江阴恒大帝景二期工程的设计图纸13规范、规程：
131《建设工程监理规范》GB503192013132《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013133《工程建设强制性标准条文》房屋建设部分134《建筑工程质量检验评定标准》GB503012002135《无锡市建筑工程质量通病防冶措施》14工程施工组织设计
工程委托监理合同工程建筑工程施工合同工程招投标文件2专业工程特点21恒大帝景二期开发项目包括1、2、6、7、11、15、16住宅楼、52独立商业、独立变电站变电所1、变电所2、门卫房、地下室（不含人防地下室）及周边市政配套和园林园建等，总建筑面积约为17461288。1房地下1层，地上33层；2洋房地下1层，地上5层；6房地下1层，地上33层；7洋房地下1层，地上6层；11房地下1层，地上20层；15房地下1层，地上22层；16房地下1层，地上33层；52商业地上1层；变电所2栋地上1层。本工程建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，建筑抗震设防类别为标准设防类，场地类别为Ⅲ类。本工程地基基础设计等级为甲级。地下车库结构型式采用框架结构，抗震等级为四级（主楼相关范围为三级）高层主楼结构型式采用剪力墙结构，抗震等级三级（房屋高度≥80m）四级（房屋高度80m）。多层商业结构型式采用框架等级，抗震等级四级，与高层主楼均设缝脱开。22该工程建设单位：江阴雅盛恒泰置业有限公司；施工单位：江苏天亿建设有限公司；设计单位是：江苏博森建筑设计有限公司。23监理巡视检查是事前控制的重要组成部分，目的是搞好过程控制，把问题发现在起始阶段，便于及时解决，减小返工损失。故应注意对每一个标段、每一个施工队、每道工序的起始施工批进行重点巡查。在巡视过程中，发现施工
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f中不符合设计及验收规范要求的问题，可先口头通知承包单位改正，如不改正，可签发监理工程师通知单，直至工程暂停令，责令改正。
3监理工作的流程如下：
确定工程质量控制要点
做好相关的开工前准备工作
对施工过程进行跟踪检查
特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理
与本工程相关专业进r