广东省2015年下半年房地产估价师《相关知识》：大气污染物及其危害考试试卷
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满__未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权。A．四年B．三年C．两年D．一年2、成本导向定价包括成本加成定价法和__。A．目标定价法B．领导定价法C．价值定价法D．随行就市定价法3、工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括。A：分部分项工程量清单B：措施项目清单C：单位工程费用清单D：其他项目清单E：执行层的组织协调4、下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是__。A．青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定B．征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定C．新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定D．地上附着物补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定5、市场比较法是将__与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。A．估价对象B．估价目标C．估价手段D．估算价值6、某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为66％，期限为10年，购房者月还款额的增长率为05％，则购房者的首次还款额是元。A：204082B：345183C：508901D：666637
fE：借款合同7、土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的（）。A．30～40B．40～50C．50～60D．60～708、下列关于保险的职能说法有误的一项是。A：分散危险的职能是指有共同危险损失顾虑的经济单位和个人将偶然性危险视同必然性危险，在危险发生之前就聚集资金，危险发生后将这笔资金用于遭受损失的经济单位和个人，使损失分散给众人B：融通资金职能发挥得越好，保险公司的投资收益越高，就可以弥补负债业务的不足或亏损，为采取较低的保险费征收标准，吸引更多的保险费收入创造条件C：在各种保险中，政策保险最能体现分配职能D：保险人参与防灾防损活动，可以提高社会的防灾防损能力E：执行层的组织协调9、下列关于假设开发法的表述中．不正确的是。A：假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B：运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C：假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在r