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2015年上半年四川省房地产估价师《相关知识》：大气污染物及其危
害考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，
60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、若某国家在一个时期的消费函数为C＝1000q08y，则该国此时的引致消费是__公式中C表示消费，y表示收入。A．08B．08yC．1000D．100008y2、在成本法求取折旧中，采用__更符合实际情况。A．有效经过年数B．实际经过年数C．剩余经过年数D．自然经过年数3、甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为商业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为年。A：38B：40C：68D：70E：执行层的组织协调4、当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用__预测房地产的未来价格。A．数学曲线拟合法B．平均增减量法C．平均发展速度法D．移动平均法5、某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，从而不便于商务办公，导致需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15％上升为25％，每月可出租面积租金为70元／，又知该写字楼可出租面积为10000，，运营费用率为40％。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8％，其他条件保持不变，则该写字楼将发生万元的贬值。A：548．19
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B：558．15C：567．39D：675．40E：工业用地的监测点评估价格6、估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为86万元，含有一个现价为8万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为万元。A：7500B：7560C：8360D：8600E：工业用地的监测点评估价格7、回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是。A：估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在B：估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在C：估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去D：估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去E：工业用地的监测点评估价格8、下列关于土地使用权划拨的含义，表述不正确的是。A：建设用地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将士地使用权无偿交给土地使用者使用的行为B：除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限r