附表1
土地增值税清算税款鉴证主表
清算截止日期：年月日
位：元
纳税人名
计算机
称
代码
项目名称
项目地址
项目
行次
一、转让房地产收入总额
1
其转让土地收入
2
中转让地上建筑物及其附着物收入
3
二、扣除项目金额合计
4
1取得土地使用权所支付的金额
5
2房地产开发成本
6
土地征用及拆迁补偿费
7
前期工程费
8
建筑安装工程费
9
其中
基础设施费公共配套设施费
1011
开发间接费用
12
按核定标准扣除的四项成本数
13
3、房地产开发费用
14
其利息支出
15
中其他房地产开发费用
16
4、与转让房地产有关的税金
17
营业税
18
其中
城市维护建设税
19
教育费附加
20
5、财政部规定的加计20扣除数
21
三、增值额
22
四、增值额与扣除项目金额之比（）23
五、适用税率（）
24
六、速算扣除系数（）
25
七、应缴土地增值税税款
26
八、免缴土地增值税税款
27
九、已缴土地增值税税款
28
十、项目清算应补（退）土地增值税税额
29
十一、项目单位建筑面积成本费用
30
金额单审核数
f填表说明：1、清算项目直接转让土地使用权、全部为普通住宅或其他商品房、在建工程项目整体转让的，只填写本表，不需填写明细表。2、如四项成本按核定标准扣除，填入本表第13行，则第8、9、10、12行填“0”。3、本表第30行：项目单位建筑面积成本费用允许扣除项目总金额清算总面积。
f附表2
土地增值税清算税款鉴证明细表一：普通住宅
清算截止日期：年月日单位：元、平方米
金额
纳税人名称
计算机代码
项目名称项目容积率楼号总套数
项目地
址
项目所在土地级
别
住宅总建筑面户均建筑面
积
积
该级别普通住宅单价上限
总售价
平均单价
已售面积
清算的普通住宅面积
普通住宅应分配成本比例

项目
行次
审核数
一、转让房地产收入总额
1
二、扣除项目金额合计
2
1取得土地使用权所支付的金额
3
2房地产开发成本
4
土地征用及拆迁补偿费
5
前期工程费
6
其中
建筑安装工程费基础设施费公共配套设施费
789
开发间接费用
10
按核定标准扣除的四项成本数
11
3、房地产开发费用
12
其利息支出
13
中其他房地产开发费用
14
4、与转让房地产有关的税金
15
营业税
16
其中
城市维护建设税
17
教育费附加
18
5、财政部规定的加计20扣除数
19
f三、增值额
20
四、增值额与扣除项目金额之比（）21
五、适用税率（）
22
六、速算扣除系数（）
23
七、应缴土地增值税税款
24
八、免缴土地增值税税款
25
九、已缴土地增值税税款r