26
十、项目清算应补（退）土地增值税税额
27
填表说明：
1、已售面积是指本次清算的已售建筑面积总数；清算的普通住宅面积是指本次
清算的已售普通住宅建筑面积总数。
2、普通住宅应分配成本比例清算的普通住宅面积已售面积
3、“楼号”按单栋号填写，所需行次不够的，可自行增加。
f附表3
土地增值税清算税款鉴证明细表二：其他商品房
清算截止日期：年月日
位：元
纳税人名
计算机
称
代码
项目名称
项目地址
已售面积
清算的其他商品房面积
项目
一、转让房地产收入总额
二、扣除项目金额合计
1取得土地使用权所支付的金额
2房地产开发成本
土地征用及拆迁补偿费
前期工程费
其中
建筑安装工程费基础设施费公共配套设施费
开发间接费用
按核定标准扣除的四项成本数
3、房地产开发费用
其利息支出
中其他房地产开发费用
4、与转让房地产有关的税金
营业税
其中
城市维护建设税
教育费附加
5、财政部规定的加计20扣除数
三、增值额
四、增值额与扣除项目金额之比（）
五、适用税率（）
六、速算扣除系数（）
七、应缴土地增值税税款
八、免缴土地增值税税款
九、已缴土地增值税税款
十、项目清算应补（退）土地增值税
税额
填表说明：
行次1234567891011121314151617
181920212223242526
27
金额单
其他商
品房应分配成

本比例
审核数
f1、其他商品房包括普通住宅以外的各类商品房。2、已售面积是指本次清算的已售建筑面积总数；清算的其他商品房面积是指本次清算的已售普通住宅以外的各类商品房建筑面积总数。3、其他商品房应分配成本比例清算的其他商品房面积已售面积
附表4
f房地产转让收入鉴证表
取得收入起止日期：
年
月
日至
年
月
金额单位：元
纳税人名称
计算机代码
项目名称
项目地址
开发商品房收入类别
普通住房其他商品房
其他项目
销售货币金额
换取非货币性资产作价金额
分配股东作价金额
分配投资人作价金额
用于职工福利作价金额
用于职工奖励作价金额
对外投资金额
抵偿债务金额
取得其他收益金额
日合计
合计
填表说明：1、直接转让土地使用权、在建工程整体转让的清算项目，收入数填入其他项目栏中。
f附表5
清算中面积审核调整明细表
纳税人名称项目名称
项目
单位：平方米
计算机
代码
项目地
址
行次
面积
数据来源
备注
一、总建筑面积1261
二、可售面积23452
已售面积
3
其中
已自用面积
4
未售（用）面积5
三、不可售面积6786
允许扣除的公共其配套r