，门前三保，安全保卫用水用电等进行监督检查，并要求乙方对检查中的存在的问题进行整改。3、甲方有权按合同约定收取乙方的房屋租金、水、电、暖及物业管理等费用。4、做好对乙方的服务管理。5、接受中国工商银行股份有限公司平顶山分行的监督。九、房屋改善：房屋改善：1、乙方要求甲方对该房屋进行改善必须书面通知，改善房屋的费用由乙方承担。2、乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物必须经甲方书面同意，装修、装饰或添置新物的范围由书面通知进行约定，装修、装饰或添置新物的费用由乙方承担，但任何必造装修或增设他物均不得改变或影响房屋的主体结构，装修、装饰或添置新物的范围不得超过书面约定。十、房屋及附属设施的维护
4
f1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，保障该房屋、附属设施处于适用和安全的状态；如因自然原因房屋及其附属设施需要维护的，乙方书面告知甲方，甲方负责维修、维护。2、租赁期间因乙方原因致使该房屋及其附属设施需要维修或发生损坏、故障事故的，乙方应负责维修或承担赔偿责任，如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。十一、所有权变动及转租：十一、所有权变动及转租：1、租赁期内该房屋资产所有权变动，甲方应当提前三个月书面通知乙方，乙方在同行条件下享有优先于第三人购买的权利。2、租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。3、乙方转租房屋，需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租他人；转租时接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方承担赔偿责任。十二、合同的解除：十二、合同的解除：1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、有下列情况之一的，本合同终止，甲乙双方不承担违约责任：（1）、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。（2）、因地震、洪水等不可抗力致使房屋损坏、灭失或造成其他损失的。（3）、甲方因业务需要而提前终止本合同的。3、甲方未按照合同约定时间交付该房屋达30日的，乙方有权单方解除合同。4、有下列情况之一的，甲方可解除与乙方的合同。（1）、乙方未按合同约定交付租金及其他费用，超过5日的。（2）、乙方未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋租赁用途的。
5
f（3）、未经甲方书面同意，乙方擅自对房屋进行改造、装修或增它物的。（4）、未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租第三人的。r