2016年房产经纪人快速成交客户七步法每日一讲（5月25日）r
每日一讲：r
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单项选择题r
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1、（　　）的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。r
　　A《中华人民共和国土地管理法》r
　　B《中华人民共和国城市房地产管理法》r
　　C《中华人民共和国城乡规划法》r
　　D《中华人民共和国农村土地承包法》r
　　【正确答案】：Cr
　　【答案解析】：参见教材P16。《中华人民共和国城乡规划法》的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。r
2、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（　　）。（2006年试题）r
　　A已经办理该建筑工程用地批准手续r
　　B已经确定施工企业r
　　C有保证工程质量和安全的具体措施r
　　D建设单位已支付工程款r
　　【正确答案】：Dr
　　【答案解析】：建设单位已支付工程款，不是建设单位申请领取施工许可证的条件。r
3、折价处置抵押房地产的，应当参照（　　）。r
　　A原购买价r
　　B重建价格r
　　C重置价格r
　　D市场价格r
　　15正确答案Dr
　　【正确答案】：Dr
　　【答案解析】：参见教材P124，抵押房地产折价或者变卖的，应当参照市场价格。r
4、物业服务企业的资质管理实行（　　）。r
　　A一级审批制度r
　　B逐级审批制度r
　　C分级审批制度r
　　D分别审批制度r
　　【正确答案】：Cr
　　【答案解析】：参见教材P211，物业服务企业的资质管理实行分级审批制度。r
　　【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】r
5、物业服务企业的资质管理实行（　　）。r
　　A一级审批制度r
　　B逐级审批制度r
　　C分级审批制度r
　　D分别审批制度r
　　【正确答案】：Cr
　　【答案解析】：参见教材P211，物业服务企业的资质管理实行分级审批制度。r
　　【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】r
6、A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为（　　）元。r
　　A500r
　　B1000r
　　C2500r
　　D3000r
　　【正确答案】：Dr
　　【答案解析】：参见教材P164，房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的3％。10×3％03万元。r
7、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（　　）。（2006年试题）r
　　A已经办理该建筑工程用地批准手续r
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