体所有森林山岭草原荒地滩涂除外但地
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f上建筑物既可以为国家所有也可以为集体单位和个人所有因此同一宗房地产其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的8集体土地是指农村集体所有的土地9征用土地指国家为了公共利益的需要可依照法律规定对集体所有的土地实行征用10土地的使用年限是如何确定的凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地其土地使用年限按国家规定执行即居住用地七十年工业用地五十年教育科技文化卫生体育用地五十年商业旅游娱乐用地四十年综合用地或者其他用地五十年另外加油站加气站用地为二十年11房子的居住时间是多少土地使用年限届满后该怎么办房屋一经购买并取得产权后即作为业主个人所有的财产并无居住年限的限制担对该房屋所占用范围内的土地来说因为土地除属于集体所有的外均属于国家所有业主所取得的为该土地的一定年限的使用权住宅用地的土地使用时间为5070年自开发商取得该土地使用证书之日起计算在该土地使用年限届满后土地将由国家收回业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下继续使用该土地12合作建房是指以一方提供土地使用权另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式
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f13土地所有权土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有使用收益和处分的权能14土地使用权的出让指国家以协议招标拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为15土地使用权转让是指土地使用者通过出售交换赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为16土地使用权划拨是指政府无偿将土地拨发给使用者使用一般没有使用期限的限制以无偿划拨取得的土地使用权其出让须经政府及土地管理部门同意交补交出让金后方可进行转让出租和抵押17什么是地籍什么是产籍我们通常所指的地籍产籍房地产籍是同一概念它是指土地的自然状况社会经济状况和法律状况的调查与登记包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容具体来讲是对在房地产调查登记过程产生的各种图表证件等登记资料经过整理加工分类而形成的图档卡册等资料的总称18生地指空间地田地未开垦地等不具备使用条件的土地19熟地指三通一平或七通一平具备使用条件的土地
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f20宗地是地籍的最小单元是指以权属界线组成的封闭地块21宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图它反映一宗地的r