公共活动用房底下车库及设备用房停车泊位地面地下容积率绿地率建设工期主要经济指标项目开发建设总投入其中：自筹资金银行贷款销售收入销售税金及附加利润总额
个个个％个月万元万元万元万元万元万元
135005478001500501040353515508015803500438244666
全部为安置房可对外发售
占总投资31占总投资69
15简要结论本项目所在地位于历史文化某某区磁器某某镇与红色某某区歌乐山烈士陵园之间，与两地相距甚近；该地块作为磁器某某镇的风貌某某区，北临磁童路，南临双菱皮鞋厂，西临212国道，东临清水溪，交通条件优越。地块周边配套完善、交通便利、居住环境优越，商业、文化氛围较某某某某区位、某某区位、某某区位都比较好，未来发展前景看好。本项目建设规模较小、基本功能齐全，总体规划符某某某区域发展规划的要求，功能定位准确。项目建设的前条件已具备，建设地交通便利，具有较好的建设条件。项目建成后，将为240多拆迁户提供居住保障，大幅度改善、提高拆迁居民生活、居住条件；有利某某
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f拆迁安置房建设项目可行性研究报告
乡统筹战略的实施，为和谐社会的构建提供积极的支持和强有力的保障，为进一步提升沙坪坝某某市形象做出一定贡献；有利于促进磁器某某镇风貌协调，美某某镇某某区周边形象。因此本项目具有较好的社会效益。在经济效益方面，由于拆迁安成本较大，收支缺口达到4666万元，本工程属于政府民生工程，需要政府给予资金补助与支持保持收支平衡。
2项目建设的背景及必要性
21项目建设背景211某某市社会经济发展状况自直辖以来，某某市充分发挥直辖优势，紧紧抓住西部大开发这一历史性机遇，努力发展，经济社会发展取得了巨大成就。2000年开始，某某市国内生产总值的快速增长直接推动了人均GDP的高速增长。虽然在05年和06年连续出现了增幅回落，但增速仍保持在13以上，20002006年间的平均增幅更是达到1413，超过GDP同期平均增幅（1382）（图21），直辖十某某市人均GDP增长两倍某某乡居民收入整体上增加１倍多，经济实力、综合竞争力和人民生活水平迈上了新台阶。
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500040003000200010000199819992000200120022003
184814212693127122731014199017661603745
3492307014031371
41121775
200015001000500000
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2004增长幅度
2005
2006
2007
GDP总值亿元
图211998年2007年某某市国内生产总值和同比增幅
随着某某市经济的r