（按增长5测算）总毛利：745万（按增长5测算）总毛利：768万（按增长3测算）总毛利：7835万（按增长2测算）
备注：前五年客房营业总收入约：4877万客房总毛利额约3677万
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f设计顾问
餐饮及配套部分：二层宴会预计日均约25万营业额，毛利按照50计算，既125万天三层多功能餐厅、中餐包厢、棋牌室，预计日均1万营业额，毛利按50计算，既05万天，餐饮部分日毛利总收入175万天，餐饮年毛利总收入为：175万天X365天639万备注：餐饮部分前五年平均营业总收入约：6388万，餐饮五年毛利总额约：3194万。
按照2450万投资估算，预计约接近两年可收回全部投资。酒店自开业第二年开始，营业收入逐步上升，至第五年达到最高峰。第二年和第三年由于酒店硬件新，知名度得以提高，收入增长较快，但至第四年和第五年，增长逐步放缓，达到一个基本饱和状态。
第二个客房五年总收入预测：从开业第六年开始，由于硬件设施开始老化陈旧，以及酒店硬件竞争力的减弱，必然导致营业收入的下降：第六年：总收入：1017万总毛利：763万（从第五年基数下降2）第七年：总收入：987万总毛利：740万（从第六年基数下降5）第八年：总收入：908万总毛利：682万（从第七年基数下降8）第九年：总收入：800万总毛利：600万（从第八年基数下降12）第十年：总收入：680万总毛利：510万（从第九年基数下降15）
第二个客房五年总收入为4392万客房总毛利：3295万和第一个五年相比，第二个五年经营总收入下降485万，毛利下降382万。按照酒店业常规，从开业第六年开始，应该陆续对酒店硬件进行翻新改造，以保持酒店硬件持续的竞争力。如果从第六年始，每年投入200万至300万左右对硬件进行改造，酒店营业收入将保持在开业第五年时较高的水平。以下为是否追加硬件改造的投入收益比较：A，不追加硬件投资改造收入测算（第一个五年与第二个五年之合）：
十年餐饮及客房总收入合计：22044万，十年毛利总收入合计：13360万B，追加硬件投资改造后收入测算（按开业第五年平均收入测算十年总额）：
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十年总收入合计：23151万，十年毛利总收入合计：14223万硬件投资总额：最初投资2450万1000万（后五年每年200万）3450万（即十年酒店硬件投资总额为3450万）
以上追加硬件投资后与不追加硬件投资的收入增加额为：BA23151220441107万元，毛利增加额：1422313360863万元追加硬件投资后酒店收入增加额和硬件改造投资额基本相当，但最为重要的是，持续的投资减缓了硬件整r