备另算）
公共部分以上合计总价约：466万。9、餐厅厨房设施及配套设备：约30万。10、酒店客房电器（液晶电视、电吹风、小冰箱、烧水壶等等）约50万11、酒店室内外装饰设计费：45万以上合计：约2150万元。（以上投资不含酒店筹备及日常营业费用）
（二）酒店开办费用及营运费用：1、酒店运行设施及设备：20万①酒店清洁设施：含客房及公共区域清洁设施设备（如清洁车、清洁工具、石材抛光机、吸尘器各种清洁工具）。②酒店洗衣设备及设施（员工及酒店客人用洗衣设备，不含布草及床上用品等大型设备）。③公共图形系统，LOGO，印刷品，宣传手册，客房服务指南等④大堂附属服务设施等（行李车，雨伞架等）。⑤商务中心电脑、复印机、打印机、消耗用品及办公用品。2、酒店管理公司办公设施及设备约5万人民币。3、员工设施及消耗用品（按年运行计15万人民币）。①员工服装（春夏秋冬四季）。②员工倒班用设施设备。③员工管理用设施设备及消耗品。
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f设计顾问
④员工后勤用设施设备。4、客房、大堂吧、酒店器皿及配套餐具约10万人民币。5、酒店易耗用品：（按三个月消耗计算）约30万人民币（牙膏牙刷、纸巾、拖鞋、香皂、消毒液、清洁剂、印刷品、水电耗材、维护保养耗材等）。6、布草、床上用品、五大巾（含客房、大堂吧等公共区域）约150万人民币。7、员工工资（按年运行计50万人民币）。8、其他资金投入约20万人民币（含营销费用、广告费用、日常开销、交通工具、车等）。以上合计：300万元（以上投资为酒店开业营运期间要筹备的费用）
以上两项合计总投资约：21503002450万元
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f设计顾问
三、收益预估（十年收入测算）：
依据四星级酒店业客房定价标准，结合当地地理位置及客户定位等因素，我们暂定客房价格为如下：普通标间268元至318元；行政豪华套间为338元至468元，本酒店项目依据酒店地理位置、硬件水准，结合配套设施等内容，本酒店客房平均按照288元人民币间天进行收入测算
第一年：（一）酒店客房收入：总客房数：按131间计平均房价预估：288元人民币天间第一年入住率：65（预估）前五年平均入住率：80（预估）客房毛利率：75（预估）酒店客房第一年销售收入：131间房X288元天间X365天658951万酒店客房第一年毛利：8951万X756715万
客房前五年总收入预测：第一年：总收入：8951万第二年：总收入：940万第三年：总收入：987万第四年：总收入：1017万第五年：总收入：10375万
总毛利：6715万总毛利：709万r