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备另算)
公共部分以上合计总价约:466万。9、餐厅厨房设施及配套设备:约30万。10、酒店客房电器(液晶电视、电吹风、小冰箱、烧水壶等等)约50万11、酒店室内外装饰设计费:45万以上合计:约2150万元。(以上投资不含酒店筹备及日常营业费用)
(二)酒店开办费用及营运费用:1、酒店运行设施及设备:20万①酒店清洁设施:含客房及公共区域清洁设施设备(如清洁车、清洁工具、石材抛光机、吸尘器各种清洁工具)。②酒店洗衣设备及设施(员工及酒店客人用洗衣设备,不含布草及床上用品等大型设备)。③公共图形系统,LOGO,印刷品,宣传手册,客房服务指南等④大堂附属服务设施等(行李车,雨伞架等)。⑤商务中心电脑、复印机、打印机、消耗用品及办公用品。2、酒店管理公司办公设施及设备约5万人民币。3、员工设施及消耗用品(按年运行计15万人民币)。①员工服装(春夏秋冬四季)。②员工倒班用设施设备。③员工管理用设施设备及消耗品。
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f设计顾问
④员工后勤用设施设备。4、客房、大堂吧、酒店器皿及配套餐具约10万人民币。5、酒店易耗用品:(按三个月消耗计算)约30万人民币(牙膏牙刷、纸巾、拖鞋、香皂、消毒液、清洁剂、印刷品、水电耗材、维护保养耗材等)。6、布草、床上用品、五大巾(含客房、大堂吧等公共区域)约150万人民币。7、员工工资(按年运行计50万人民币)。8、其他资金投入约20万人民币(含营销费用、广告费用、日常开销、交通工具、车等)。以上合计:300万元(以上投资为酒店开业营运期间要筹备的费用)
以上两项合计总投资约:21503002450万元
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f设计顾问
三、收益预估(十年收入测算):
依据四星级酒店业客房定价标准,结合当地地理位置及客户定位等因素,我们暂定客房价格为如下:普通标间268元至318元;行政豪华套间为338元至468元,本酒店项目依据酒店地理位置、硬件水准,结合配套设施等内容,本酒店客房平均按照288元人民币间天进行收入测算
第一年:(一)酒店客房收入:总客房数:按131间计平均房价预估:288元人民币天间第一年入住率:65(预估)前五年平均入住率:80(预估)客房毛利率:75(预估)酒店客房第一年销售收入:131间房X288元天间X365天658951万酒店客房第一年毛利:8951万X756715万
客房前五年总收入预测:第一年:总收入:8951万第二年:总收入:940万第三年:总收入:987万第四年:总收入:1017万第五年:总收入:10375万
总毛利:6715万总毛利:709万r
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