作为偿还贷款的抵押；（7）贷款银行规定的其他条件17、办理按揭中涉及几方当事人？按揭所涉及的当事人一般包括：（1）贷款人，即批准借款人申请，并向申请人发放住房贷款的银行；（2）借款人，即向贷款银行申请住房贷款的购房人；（3）保证人，即与贷款银行达成贷款合作协议，向贷款银行向其客户提供购房贷款，并由其承担连带责任的房地产开发商；18、商业贷款有几种还款方式，有何特点？（1）等额本息还款法，即按月等额归还贷款本息。特点是每个月的还款额保持不变（遇利率调整除外），优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭收支。
（2）
等额本金还款法，指按月平均归还借款本金，借款利息逐月结算还清。特点是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的，较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还大款项来减少利息支出的借款人。
19、客户办理贷款手续新身份证和老身份证复印件有何区别？老身份证只需要复印一面即可，新身份证需正反面复印20、身份证与户口本上的号码或姓名不一致怎么办？身份证与户口本上的号码不一致时首先看是否为身份证号码自动升位，
f自动升位一般只加上“19”和最后一位数字，其他不一致则需要到当地派出所查证哪个是正确的，若身份证正确，需开具户籍证明；若户口本正确，需开具临时身份证。注：若客户有老身份证，一定要问清楚是否有新身份证，若有一定让其提供新一代身份证。21、共有人和共同还款人有什么区别？共有人有产权，共同还款人只参与还款，没有产权22、买受人的配偶必须参与还款吗？若买受人一个人的收入可以达到银行的要求，配偶可以不用参与还款23、银行按揭贷款可以转为公积金贷款吗？答：可以，但必须一年后，但要问商业银行是否同意。24、商铺期房能贷款吗？答：不能，必须是现房才能办按揭25、办理公积金时需要工资条吗？答：如果公积金缴纳比例与收入证明不相符的情况需要提供工资条。26、公积金查询客户征信提供什么资料？答：提供客户的姓名、身份证号、所在单位，并注明所缴纳公积金类型为市直或省直。主要查询客户是否有公积金贷款资格。27、公积金收入证明上的年月日可以填写吗？答：不可以，因为公积金收入证明的有效期是一个月，一般是在房管局预告登记下来之后再开收入证明的。28、单身客户可以把其男、女朋友作为共有人吗？共有人未缴存公积
f金也可以吗？r