，欲通过银行按揭贷款方式购买位于河南省郑州市二七区长江路北、嵩山路东55号楼4层403号（房源必须与合同信息备案摘要上一致）。现委托人依法委托全权委托李四为委托人的合法代理人，办理上述房产的以下事项：（1）代为签订上述房产的商品房买卖合同，在相关合同上按手印。（2）代为办理上述房产的银行贷款相关手续及签订银行贷款相关合同，并在相关合同上按手印。（3）代为到郑州市房地产抵押管理部门办理上述房产的抵押登记手续，并签订相关合同，在相关合同上按手印。委托期限：自本委托书签订之日起至上述事宜办理完毕为止。受托人无转委托权。10、买受人可以是未成年人（未满18周岁）吗？一次性可以。按揭则不能作为主借款人，但可以作为共有人，签字由监护人代签（办理贷款需要提供关系证明，户口本上显示关系的拿户口本即可，不在同一个户口本上的则需要开证明），但必须提供未成年人的身份证号码。11、未成年客户在合同签订时的签字标准？张三母亲：李四（代）或张三父亲：张五父亲：张五（代）母亲：李四
注：孩子未成年前此房不准许市场交易，所以建议客户尽量不要共同共有12、现在联机备案签约合同共几套？
f一次性4份合同，按揭6份合同，公积金7份合同，个别项目以实际情况而定。13、作废合同的需要提供的资料是什么？全部的合同、信息备案摘要、发票、预告登记证明、退房协议、买受人本人及共有人持有效身份证件至房管局预售窗口办理。14、港澳台及外国客户在大陆买房的政策？客户需在河南省公安厅开具大陆唯一家庭住房证明，另外提供在本地的一年以上的居住证、纳税或社保证明
二、贷款类
15、个人商品房按揭贷款主要有以下三种类型：（1）个人住房公积金贷款。适用于缴存了住房公积金的职工，申请购买、修建自住用房所需贷款；
（2）
个人住房商业性贷款。即通常所说的住房按揭贷款，适用于为缴存住房公积金的职工购房贷款；
（3）
个人住房组合贷款，申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人，可同时向银行申请住房按揭贷款，二者的组合方式即为“个人住房组合贷款”
16、贷款申请人需要具备哪些条件？（1）具备完全民事行为能力；（2）具有城镇常住户口或有效居留身份证证明；（3）有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有合法有效的购买自住用房的合同、意向书或协议；
f（5）有不低于所购房产全部价款30的自筹资金用于支付首付款；（6）自愿以所购房产r