项目可适当提高住宅单价，买房送地下室，形成买一送一的噱头。3小区定位：高档小区建议小高层建成61层带电梯；中低档小区建议小高层建成6层带阁楼（阁楼视层高可卖可赠）。
f4付款方式：据统计数据显示，只有13的人在价格便宜的情况下可选择一次性付款，83的人即便有能力一次性付款也要选择贷款，另4的人没有购买能力。宣化县尚没有分期付款方式，我项目可在证件不全的情况下采取少首付，多分期的付款方式来迎合当地的收入情况和投资要求。5老年人活动中心：当地暂没有专为老年人活动设计的场所，老年人活动内容单一，而每户至少有12个老人。6亲子乐园：县城拥有具备一定规模的幼稚园很少，而亲子乐园是介于幼稚园和游乐园之间的场所，更加会受到家长们的亲睐。再穷的家庭也不会亏待孩子。可大大提升小区的品质和知名度。7地暖：因宣化地理位置偏北，冬天寒冷，而项目周边小区供暖设备多为暖气片，取暖室内温度难以保证。项目紧邻依水绿城邓家台新民居建设工程为仅有的地暖配置小区。8一站式购物：项目距离最近的购物集中地洋河南镇中心约1公里，周边未来有三到四个大社区，没有形成配套的购物环境，临街商铺要针对日常生活所需进行招商，真正意义上形成10分钟商业圈。9再就业指导中心：据调研结果显示，宣化县平均5个人户，月收入5000元月，平均每人1000元月，而大部分家庭主要收入均由一人承担，其余4人主要来源于种地。无业人员居多，收入有限，若能组织无业在家的业主进行再就业，社会效应显著。10通往市区定点的接送车：项目距宣化区中心45公里，而宣大公路是目前唯一通往宣化区的公路，仅有镇里一趟公交车通往区里，出
f行不便。若能有社区定点巴士接送往返于城区的居民，解决了业主的出行难问题，一些大型厂矿的职工（如宣钢、宣电、宣工等）会考虑在我项目置业。11房屋空置率：宣化县周边主要经济来源为种地、打工、开大车，购买商品房能力极其有限，而宣化县内居民基本一家一个孩子，在有能力的范围内均已购得第二套住宅，且第二套住宅基本做出租使用，城区内空置率高。宣化尚没有房屋代租的服务，不仅在一定程度上缓解了客户的供房费用问题，而且会给小区带来一定的社会效应。12看房车：因宣化区的居民考虑县城远离市区，交通又不太方便，大部分城里人认为即便是价格便宜也不考虑在县城置业。若在宣化区各人口集中地设置多处免费看房车，以实际的行程及路线来证明项目的可选度。13小面积设计多r