准。
工程部
施工图、建筑设计院选择与合同签定
成本控制部:配合研发进行设计招投标;工程部:对结构方案、设备选型进行评估;
法务:合同的审核。
成本控制部工程部
制定建筑、综合管按产品型式不同,提供建筑设计限额指标、景观限额
网、景观施工图设
设计指标:
成本控制部
计任务书(交工标结合项目定位和客户需求及经验判断,参与建筑、景销售部
准确定、建筑、景
观规划和交工标准的讨论制定;
工程部
观限额指标确定)
提供工程技术专业建议。
结构方案及设备选型研讨及确定
成本:针对不同结构方案进行经济测算,选优;工程:参与结构方案及设备选型研讨。
成本控制部工程部
法务
地质勘察报告
组织现场勘察,并提供地质勘察报告
工程部
总平面图
放线图
施工图设计组织
桩位图施工图报建图消防、人防报建图
施工图审查全图及计算书
编制典型楼座建安预算
施工图成果
施工图会审
成本控制:参与施工图会审,审核对成本影响较大的项目,提出优化意见;
工程:对施工图的完整性、设计选材、选型的合理性、经济性及施工的可行性进行审核。
施工图全图
编制典型楼座建安预算,建安成本综合测算、分析、反馈并进行图纸优化:
销售:根据项目预期销售均价和利润率要求,根据不同施工方案的成本情况,讨论并加以优化;
工程:对设计选材、选型的合理性、经济性及施工的可行性进行审核。
f工作阶段
大类
主要工作内容
主项
小类
说明
分项
工作部门
完成时
主办部主办岗协办部间
门
位
门
综合管网方案设计规
提供各专业设计条件
划
景观扩初及施工图
施工图设
设计
成本控制:成本核算及费用控制
设计
计阶
组织
景观施工图成本测
销售:结合宗地状况、项目定位和成本测算情况,参
成本控制部
算、分析、反馈并段
与景观施工的讨论制定
销售部
进行图纸优化
工程:对选材、工艺做法提出专业性意见。
工程部
设计方案含总平面图申报表
前期部
提供土地出让合同、
规划方案及市政方
土地出让合同
付款凭证及相关图纸
案送审
修建性详细规划2份,电子文件
1份(注:审定前,提交10本提供所需图纸规划设计方案,电子文件1份)
建筑设计方案申报表
施工建设准工程备规划阶许可证段
1500现势地形图1份
建筑方案送审
土地出让合同
提供土地出让合同、付款凭证及相关图
纸
建筑设计方案2份(含建筑效
果、总平面、各层平面、立面、
剖面图等)重要项目需提交模型
投资计划
取得许可证
大配套r