项目开发计划模板
管理部门评审意见
一级节点
二级节点
三级节点土地情况调研
四级节点
完成标志土地挂牌条件调研报告投资估算表完成并通过集团审核董事会审核通过
实施部门
审核部门
开始时间
结束时间
完成情况及分析
备注
项目可行性研究报告通过
周边楼盘调研投资成本估算可行性报告编制研究并确定融资方式项目招商阶段
寻找合作资金项目获取阶段
明确合作伙伴引资（商业计划书）合作实施投方案标投经济标拍卖挂牌项目方案确定确定土地上限竞争对手分析、确定土地上限、价格敏感性分析、制定拍卖战术
投标、摘牌
签订土地出让合同
确定用地图、桩点坐标、用地条件公开招标策划公司确定签订合同
交纳政府净收益，契税，交易费中标通知书策划合同营销管理部营销管理部商圈主要商业业态分布状况、经营状况、经营特点、预期发展方向竞争项目开发规模、定位种类、操作方式、开发周期提取数据库相关数据进行重点分析、竞争项目实地调研了解相关信息项目视情况请代理
产品定位区域市场调研调研报告营销管理部
产品定位办理土地使用权证确权办理建设用地规划许可证详规办理工商登记项目公司设立办理税务登记资质审批项目预立项报批立项报批
项目产品定位报告书土地使用权证建设用地规划许可证
营销管理部前期部前期部前期部
《公司营业执照》、《企业组织机构代码证》《税务登记证》《资质证明》相关批复
前期部前期部前期部前期部
第1页，共13页
f一级节点
二级节点
三级节点立项报批
四级节点项目立项报批环境影响评估报批
完成标志立项批复文件相关批复相关批复评估报告相关批复相关批复
实施部门前期部前期部前期部前期部前期部前期部前期部前期部
审核部门
开始时间
结束时间
完成情况及分析
管理部门评审意见
备注
项目启动阶段评估类报批项目前期报批报建
交通影响评估报批地质灾害评估报批水土保持方案报批抗震、泥石流评估雨水、污水排放、接入许可证报批市政合同签订电力、燃气、热气、自来水邮政电信相关部门报批拆迁许可证办理拆迁完成拆迁临时占用迁坟覆绿城区道路、河道占用（临用）开设道路出地报批建城区绿化临时（占用）地质测绘勘察测绘地质初勘地质详勘其他报批物业顾问单位确定实施物业早期介入服务规划设计条件提供规划设计单位确定规划设计任务书完成规划设计完成规划设计规划设计及报批规划设计内审规划设计报批总平图总平图报r