质量技术部门负责人、项目经理专业分包单位项目负责人、相关专业技术人员参加。
5、分户验收内容及要求
51分户验收内容
一地面、墙面和顶棚质量
二门窗质量
三栏杆、护栏质量
四防水工程质量
五室内主要空间尺寸
六给水排水系统安装质量
七室内电气工程安装质量
八建筑节能和采暖工程质量
九有关合同中规定的其他内容
52分户验收的程序
在准备工作完成具备分户验收条件后由建设单位确定验收时间验收组成员全部到齐逐楼逐单元逐户按照附表29的内容检查、填写。对分户验收质量合格的填写附表1。
不符合规范标准及设计文件要求的施工单位应及时进行返修监理单位负责复查按下列规定进行处理
a、返工重做或更换器具、设备后符合要求的应重新进行验收。
fb、返修加固处理后改变外形尺寸或无法进行返修处理的质量缺陷经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的可予以验收造成的质量缺陷应书面告知住户和当地工程质量监督机构。
c、经返修处理仍不能满足安全使用要求的严禁验收。
53分户验收的相关要求
531、验收的工程要符合设计图纸等设计文件的要求
532、对工程观感和使用功能要全部检查以房间为单位检查并记录
533、实测实量部位确定实测值的基准值记录在相应项目表格中实测值与基准值相比在允许偏差范围内判为合格。当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号实测值应全数记录。整改合格后重新验收并记录整改项目测量结果。严禁在分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程按合格工程验收。
534、住宅工程质量分户验收检查验收标准
ff535、在分户验收检查时施工单位检查人员负责测量监理单位检查人员负责读数建设单位检查人员负责将测量的数据填入验收表中。
536、分户验收合格后建设、监理、施工单位负责人签字盖章确认的《住宅质量分户验收表》并加盖建设、监理、施工单位质量验收专用章分户验收不合格的不得组织单位工程竣工验收。
6、住宅工程分户质量验收的控制要点
61楼地面、墙面、顶棚
611技术要求
6111水泥地面面层与基层应结合牢固无空鼓、裂纹。
注空鼓面积不应大于400cm且每个自然间标准间不多于2处可不计。
6112水泥地面面层表面应洁净无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
f6113墙面各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。
6114现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷应由施工单位提出技术处理方案并经监理建设单位认可后进行r