西安高新建设监理有限责任公司
腰张新社区工程住宅分户验收方案
项目名称阎良腰张新社区
编制人
审核人
审批人
西安高新监理第一监理处阎良腰张新社区项目监理部
二O一二年二月六日
f腰张新社区工程住宅分户验收方案
1、编制依据
11陕西省《住宅工程质量分户验收管理办法》
12国家现行有关工程建设标准主要包括住宅建筑规范、混凝土结构工程施工质量验收规范、砌体工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程施工质量验收规范、建筑地面工程施工质量验收规范、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范、建筑电气工程施工质量验收规范、建筑节能工程施工质量验收规范、智能建筑工程质量验收规范、屋面工程质量验收规范、地下防水工程质量验收规范等标准规范
13经审查合格的施工图设计文件
14西安高新建设监理有限责任公司作业文件
15施工合同。
2、工程概况
本工程位于西安市阎良区北临飞豹路东临创新大道西邻高科路项目用地约132公顷约200亩。该工程建设单位是西安阎良国家航空产业基地投资发展有限公司由西安市建筑设计研究院设计由北京城建道桥建设集团公司承建由西安高新建设监理有限责任公司监理。
建设内容包含拆迁安置住宅及小区配套的教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用设施等。
132楼为多层住宅楼。地下1层地上61层设计使用年限50年建筑结构为砖混结构。建筑类别属2类建筑耐火等级为2级。地下室防水
f等级为Ⅰ级屋面防水等级为Ⅱ级。
±000以下地下室内墙为MU10承重多孔砖M10水泥砂浆外墙为C30P6抗渗混凝土剪力墙±000以上为MU10承重多孔砖其中一至三层为M10混合砂浆四至顶层为M75混合砂浆。
本工程除屋顶外楼地面标高均为建筑完成面标高。卫生间门口处楼地面内比门外底15毫米厨房门口楼地面门内同门外标高阳台门口起居室楼地面比阳台高15毫米卫生间、洗衣房地面均以1坡向地漏。
厨房、卫生间除门洞外砖墙根部应用C20混凝土现浇120高条带宽度同墙厚。
外门和推拉门立樘位置均居墙中平开内门立樘位置均与门的开启方向墙面平窗未注明者立樘位置均居墙中。外门窗周边与墙体连接处应为弹性构造采用防潮型保温材料填塞缝隙应采用密封剂或密封胶密封。
3、组织机构框图
4、准备工作
41按照国家现行有关工程建设标准住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格
f42施工单位提出申请。
43确定分户验收组成员名单。分户验收由建设单位组织实施。成员有建设单位项目负责人、项目总监理工程师、施工单位的公司分公司r