西安市长安区长安益园1楼质量分户验收方案
一、编制依据1、西安市长安区长安益园1楼施工图2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB5020420012）3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502102012）4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB502092002）5、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422012）6、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB503032012）7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002011）8、陕建发2010280号文件《西安市住宅工程质量分户验收管理办法》9、国家、西安市现行的相关施工验收规范
二、工程概况工程名称：西安市长安区长安益园1楼建设单位：西安益园实业有限公司施工单位：安宜建设集团有限公司监理单位：西安航天建设监理有限公司
设计单位：中外建华诚城市建筑规划设计有限公司
本工程位于西安市长安区南长安街与大学路交叉口西南角（一）、设计概况
长安益园1楼建筑面积约27210m2，地上19层，地下1层，其中地上13层为商铺，4层及以上为住宅。耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，防水耐久年限为十五年，抗震设防的烈度8度，设计使用年限为50年。（二）、结构设计概况
地基基础设计等级为甲级，建筑物安全等级为二级。基础采用梁筏基础和独立基础。主体结构13层采用全现浇钢筋混凝土框架结构，主体结构4层及以上采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。结构安全等级为二级，抗震等级为一级。环境类别埋入土层的地下室为二（b）类，地上为一类。（三）、装修设计概况
户内楼地面采用60厚C15细石砼地坪；砼墙局部处理原浆砼面，砖墙采用1：1：4水泥石灰膏砂浆抹灰；天棚局部处理原浆砼面；电梯厅铺贴600600地砖及120高面砖踢脚；楼梯间1：3水泥砂浆压光及120高水泥浆踢脚；外窗为塑钢窗，中空玻璃；外墙4层及以上采用70厚B1级EPS聚苯板外墙外保温系统，涂料饰面，外墙13层采用40厚A级酚醛保温石材一体板。三、分户验收的条件
（一）、工程已完成设计和合同约定的工作内容。
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f二、工程所含分部、分项工程的质量验收均合格。三、工程质量控制资料完整。四、主要功能项目的抽查结果均符合要求（五）、有关安全和功能检测资料完整。注：在施工过程中进行的分户验收项目不受以上条件约束。四、分户验收主要检查内容住宅工程质量分户验收以检查工程观感质量和使用功能为主。1、户内验收主要检查内容：（1）、室内空间尺寸偏差；（2）、门窗安装质量；（3）、地面、墙面和顶棚质量；（4）、r