，节能省地，建筑物要充分利用现有地形，合理布局，充分利用自然通风和采光，注意节约土地和节约能源，使建设投资经济有效。15研究范围根据郑州市发展计划委员会对项目可行性研究报告和项目建议书的有关内容和要求，并在所提供的有关原始资料的基础上，结合项目的实际情况对项目的背景、项目建设的必要性、建设条件、建设规模、
f主体设施的功能及技术条件、总平面布置及公共设施、项目建设进度和组织管理、资金估算和资金筹措等方面进行论述，研究和计算，为项目的决策提供依据。16结论和主要技术经济指标1、结论（1）锦绣华夏安置社区建设项目符合河南省经济结构调整的战略要求和郑州市经济发展的需要，项目意义重大，必要性充分。（2）项目建设内容合理可行，功能齐全，满足规模需求。（3）项目建设条件成熟，符合国家产业政策导向。具有较好的经济、社会综合效益，项目切实可行，应加快推进建设。2、主要技术经济指标
序号1234项目名称规划用地面积建设用地建筑容积率项目总投资亿元单位亩亩数量15000800264250备注
f第二章项目背景
上街区位于郑州市西部，距省会郑州38千米，是郑州市6个行政区之一。周围与荥阳市接壤：东邻荥阳市城关乡，西、南分别与高山镇、刘河镇毗邻，北部与王村镇相连。上街区虽不于郑州市城区接壤，但仍为郑州市区，为郑州市的卫星城区。地处河南省北部、华北平原、黄河冲积平原扇轴部，为豫东平原和豫西丘陵的相交地带。上街区位于郑州市辖区西部38公里处，周围与荥阳市接壤：东邻荥阳市城关乡，西、南分别与高山镇、刘河镇毗邻，北部与王村镇相连。陇海电气化铁路、万泉河路由东而西贯穿城区。郑（州）洛（阳）汴（开封）高速公路傍区而行。上街区是郑汴洛“黄河之旅”旅游热线上的咽喉重地，自古就有“三秦咽喉”、“东部襟带”之称，为历代兵家必争之地。上街区域辖1个镇和5个街道办事处，全区总面积647平方公里。上街城区辖5个街道办事处，辖区总面积17855平方公里。锦绣华夏安置社区由B1、B2、B3，三大小不同的地块组成，形成三个相对独立的组团。三个地块安置了北峡窝村、西街村、观沟村、大坡顶村、振兴村、西涧村共六个村的村民居住。在拟建时将该项目定位于环境优美的高品位居住区，同时融入多层次多种户型的要求，各种居住档次，各种居住分区搭配合理，即满足市场对户型的要求，
f又满足交通系统住户的需求，同时也使小区成为较独立完善的社区。所以必将有广大的市场r