，其经济效益是乐观的。
f第三章项目建设的必要性
我国房地产业已经进入稳步发展阶段，城市居民巨大的住房需求，随着城市化进程加快，城市人口大幅度增加，进一步加大了住房需求，无房家庭急需购房，解决生活安定问题；有房家庭需购买更大的住房，以改善生活条件，城市青年进入婚龄期，都需要新的住房；此外，外地人来郑州购房，目前金融环境再一次促使有钱人将购房作为投资等，这些都未房地产业提出了很高要求，同时也为房地产业带来推动力和潜在、广阔的市场。通过安置区的建设，一是进一步改善群众居住环境，提高群众生活水平，增强群众文明意识，促使群众和谐向上，保障群众共享城市改革发展和文明进步成果，积极建设文明和谐社区。二是进一步解决城乡并存的二元结构，促进城市的和谐发展。三是集约、节约利用土地，盘活土地使用效益，拓宽经济发展空间，提高村民经济收入。四是深化社会公共管理体制改革，完善社会公共管理职能，优化社会公共管理方式，解决村民的居住、出行、医疗、教育、社保等保障问题。五是有利于建设城市新社区，城中村改造与开发，由“分散”走向集中，促使人居向社区集中、要素向产业集中。六是在新建小区中，建立公共活动场所和健身娱乐设施，丰富群众文化生活，有利于加强法制宣传教育，建立健全基层维稳、维安工作平台、工作机制和群防群治工作体系，营造和谐稳定的社会环境，推动社会新风尚的形成。
f第四章项目选址与建设相关条件
41选址原则（1）与城市其它区域有方便快捷的交通联系（2）可综合利用林地、缓坡、河流等，创造良好的景观特色（3）具有足够的用地和发展空间（4）具有较高标准的市政基础配套条件（5）要充分考虑所在区域的环境承载力及生态环境质量（6）地质条件符合要求42项目选址项目位于郑州市上街区，洛宁路以东，漓江路以南，华山路以西，万泉河路以北。建设场地现状地势平坦，交通便利，利于施工的组织建设。43选址综合自然条件（1）地形地貌项目地势相对平坦，区内村庄较多，人口密度高。（2）气候条件根据收集的气候条件了解，郑州市地处暖温带大陆性季风气候区，春早多风、夏热多雨，年平均气温144℃，郑州市的干燥指标K＜15，属于湿润区。郑州地区的气候条件如下：
f年平均气温年极端最高温度年极端最低温度冬季采暖室外计算温度冬季通风室外计算温度夏季通风室外计算温度冬季平均室外风速夏季平均室外风速日最大降雨量全年主导风向夏季主导风向基本风压值r