，主体占地面积23000平方米。
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f12可行性研究结论经过对全国和深圳经济状况的研究分析，以及对20042005年产业导向的理解，我司经过详细的市场调研后认为：■项目的变更是必要的、可行的、合理的；■在目前各种利好因素的作用下，近几年内深圳市产权式酒店市场是乐观的；■产权式酒店更适合项目的整体发展与规划；■在20042006年将该项目投放市场的时机是可行的；■考虑目前贵司的房地产开发经验、实力以及资金储备、企业发展需求等因素，项目的正式运营条件基本成熟；第二部分市场分析21项目投资环境和市场研究211项目投资环境分析镇是深圳市龙岗区迅速崛起的一个工业卫星镇自改革开放以来，镇抓住发展机遇，坚持以经济建设为中心，两个文明一起抓，促进了社会全面进步。目前已有初具规模的工业区18个，厂房面积达235万平方米，“三来一补”、“三资”企业800余家，自营工业8家，工业固定资产总值近10亿元，外向型工业格局已初步形成。农业也由封闭自给型逐步向创汇开放型转变，第三产业有较大发展，商贸业已形成规模。城镇建设已初具规模，城市功能日臻完善。全镇国民经济持续、快速、健康发展，人民生活水平显著提高。1998年，全镇国内生产总值达24亿，三级经济总收入56亿元，三级集体纯收入22345万元，三级人均纯收入20720元，镇财政收入143亿元。1990年，镇以其经济、文化等方面的辉煌成就被评为“中国乡镇之星”；1995年，又被评为“全国乡镇最佳投资环境100强”；1996年，镇农村三级股份合作制被评为“中华之最”。目前，正在进行的农村股份合作制改革再次使成为人们关注的焦点。镇经过十多年的发展已成为外商竞相投资的宝地。如今，完善的基础设施构筑成良好的投资环境，特有的地理区位优势与港、澳、台血脉相连的人缘优势，使这块热土为港、澳、台工商界及海外投资者所垂青。尤其是近几年来，镇坚持高起点、高标准改善投资环境，花大力气建设了一批市政基础设施，实实在在营造外商置业的底成本优势。龙岗良好的投资环境为酒店业培养了稳定优质的消费客户群，工业及商业未来的蓬勃发展也为酒店经营提供了有力的保证。212市场研究就地理位置而言，位于布吉镇和龙岗镇之间，而布吉镇占据地理优势，承接着来自罗湖、福田的购房者，因此先于发展；龙岗镇也在之前成为大盘开发地。正线全长32913公里的地铁3号线将提前至年内动工。连接福田中心区、罗湖中心区、布吉、镇、龙岗中心城的地铁3号线r