酒店项目可行性研究报告
12020年4月19日
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三亚”海景花园”产权酒店项目可行性研究报告
第一章项目背景
11三亚是中国唯一的热带旅游滨海城市是世界上热带海洋旅游资源最密集的地区之一。三亚拥有”中国人居环境奖”、”中国人居环境范例奖”、”中国优秀旅游城市”、”中国十大魅力城市”等9个国家级命名品牌。7月三亚将城市定位再次调整为”一市、两都、三中心””国际性热带海滨风景旅游城市””健康之都”和”休闲之都””会展中心、””购物中心”、”时尚中心”。世界旅游组织总干事费兰贾利说”三亚的美丽远远超乎我的想象”。著名学者、作家余秋雨先生在中央电视台推介三亚时说”……比如人们在选择要度假地方的时候相当多的人会想到这座城市的名字去过的相当多的人会考虑到我会再来再来以后又有相当多的人想到我能不能在这儿买间房子住下来。这种让人非常挂念甚至于有一种家园感的这幺一种吸引力我认为这是一座城市的魅力。”12基于上述因素初全国八省市新华书店负责人对三亚进行考察后提出了在三亚湾产权酒店的项目设想并和有关部门进行了初步的接触和沟通取得了较为一致的认同。年中我们完成了”项目可行性报告”和”土
22020年4月19日
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地意向书”等前期工作。后来由于”非典”风波致使该项目搁浅原计划每亩36万元出让给我们的25亩地已被别人以每亩150万元买走错过了大好机会。
13三亚海景花园是一幢完工验收但尚未使用的现房。地处三亚市中
心区域三亚湾路临海一线紧邻三亚湾海月广场位于迎宾大道和”椰梦长廊”的交汇处也是环岛高速东西线出口路的交汇处在东边”亚龙湾”和西边的”天涯海角”、”南海观音”的中间位置与凤凰国际机场相隔仅15公里。这里风景优美生活配套设施齐全与正在建设中的三亚国际客运、货运码头相邻城市公交至各主要旅游景区经过本项目。该楼盘距海边约五十米左右主体为U字型中间十二层两侧各9层属户户可看海的一线海景楼盘。项目主体外观呈梯步形态大开间观海阳台充分利用海景资源。外立面色彩大方简洁典雅整体建筑给人以舒畅放松的幽雅格调。该项目属真正的一线海景项目而且被誉为三亚湾一线海景的”龙睛”位置。14随着三亚经济的飞速发展一线海景楼盘中”阳光棕榈湾”、”瀛寰”、”椰蓝湾”、”海阔天空”、”海洋之星”、”凭海临风”、”阳光海岸”、”碧海蓝天”、”擎天半岛”等项目均价均在8500元平方米r