面积
总管理面积：
万平方米
在管项目数量及类型
主要合作动机
□提升管理能力，优化用户体验
49
f□提高品牌价值□母公司有意向剥离物业公司□混合所有制改革□其它（请注明）
4、拟接合作项目信息（承咨）项目名称：41项目基本信息411项目平面图
【填写说明：请在平面图中标注小区主要出入口、管理用房位置等重要信息，且以上信息的获取应为现场查勘。】
412项目基本信息地理位置邻近万科项目及所属管理中心占地面积建筑面积收费面积建筑类型比例
项目简介绿化率容积率房屋类型套数车位类型数量其他未尽事宜
项目状态
房屋使用状态
房屋资产价值
配套、管理
已交付户数已实际居住户数出租户数空置户数原房屋销售均价过去一年二手房过户户数过去一年二手房成交价每平米平均月租金物业用房（位置及
□施工中□完工未销售□部分交付
59
□部分销售□已售完，未交付□全部交付
f用房情况
项目承接查验情况
项目保修情况
数量、面积）经营用房（位置及数量、面积）（公共配套位置及数量、面积）是否与开发商办理承接查验手续资产清单是否齐全城建档案移交情况保修期开始时间开发商保修承诺及资源配置开发商售后服务情况保修期限及资源
□是□是□完整
□否□否□部分完整
□不完整
413物业合同信息
【请在附件中提供前期物业服务合同或物业服务合同全文扫描电子版（必须提供）。
物业合同签□未签约物业公司
□已签约物业公司，未开始介入
订情况□已签约物业公司，已开始前期介入□已签约物业公司，已开始提供物业管理服务
物业合同主
体
物业服务合
同起止时间
多层：
元平方米，面积：
收费标准高层：
元平方米，面积：
平方米
（住宅和商别墅：
元平方米，面积：
业）
商铺：
元平方米，面积：
平方米
年度饱和物业费收入：
物业费是否□是
□否
超出政府指如果超出政府指导价，通过什么办法突破指导价，具体方案是什么？
导价
收费标准车位服务费：元个月
（车位）车位租赁费：元个月
□包干制
收费方式
□酬金制（计提方式和比例：
）
分配的内容：合同中无公共经营收益分配内容
公共经营收分配方式：□纳入物业服务费□纳入专项维修资金或按比例分配□其它（请注明
益分配______________________
分配的比例：
对物业公司
的授权
69
f合同解除条款
物业合同存在的风险点（必须填写）
42客户满意度与业委会信息客户消费行为已开展的经营性业务类型
上年度经营r