成本B．续建管理费用C．续建投资利息D．续建完成后房地产销售费用E．取得在建工程的税费12、长期趋势法的作用主要有（）。）。）。
A．用于收益法中预测未来的租金、空置率等B．用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整C．用于成本法计算重置价格D．用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力E．用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏13、城镇基准地价的内涵包括其对应的（A．容积率B．土地使用税C．土地开发程度D．土地使用期限E．征地补偿费）。
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f14、某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的07倍。若建筑物总价值为20万元，下列关于土地份额分摊的表述中正确的有（）。A．按建筑面积分摊二层占有土地的份额为3333B．按房地价值分摊二层占有土地的份额为1757C．按房地价值分摊二层占有土地的份额为2703D．按土地价值分摊二层占有土地的份额为1757E．按土地价值分摊二层占有土地的份额为270315、房地产估价程序的作用包括（A．规范估价行为B．节省估价工作C．保障估价质量D．提高估价效率E．规避估价监管判断题（共15题，每题1分。请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号，用“√”三、表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣1分，本题总分最多扣至零分）1、在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害关系人。（2、任何一个估价项目都有估价目的。（））））））））。
3、市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（4、房地产的在用价值一般小于房地产的市场价值。（5、房地产作价入股估价应当采用谨慎价值标准。（
6、一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。（7、在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。（
8、某房地产于2年前以抵押贷款的方式，贷款200万元，贷款期限5年，贷款成数六成，贷款年利率8，以等本金方式按月偿还贷款本息。目前该房地产未设立法定优先受偿款权利下的价值为500万元，在没有其他债权限制下，该房地产的再次抵押价值为300万元。（在建立比较基准时，应将可比实例中的装修价值扣除。（就相应增高。（）））））9、在采用市场法进行城市房屋拆迁估价时，如果选取的可比实例是含有装修的房地产，则10、在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产r