）1、下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中，正确的有（A．应做到诚实正直、公正执业B．为了提高业务水平，可以接受超过自己专业能力的估价项目C．未经委托人的书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开D．应执行政府规定的收费标准，只能适当收取额外的费用E．不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章）。）。）。）万元
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f2、某餐厅的资产可分为土地、建筑物、装饰装修、动产、特许经营权。当该餐厅不适宜在现位置继续经营下去而转让时，为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括（A．土地B．建筑物C．装饰装修D．动产E．特许经营权3、下列属于成本租金构成的内容有（A．折旧费B．维修费C．管理费D．保险费E．房产税4、下列价值种类中，属于基本价值类型的有（A．抵押价值B．市场价值C．计税价值D．投资价值E．在用价值5、影响房地产价值的权益因素包括（A．房地产权利设立和行使的限制B．房地产区位的限制C．房地产使用管制D．房地产通风采光的限制E．房地产相邻关系的限制6、城市房屋拆迁补偿实行产权调换方式且调换房屋为期房的，在结算房屋产权差价时，（）。A．估价时点应当与评估被拆迁房屋的房地产市场价格的估价时点一致B．期房产权调换差价所调换期房的未来市场价值被拆迁房屋的现在市场价值C．期房产权调换差价所调换期房的现在市场价值被拆迁房屋的未来市场价值D．期房的区位、用途、面积、建筑结构等，应以拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中约定的为准E．在原地实行产权调换时，差价不应大于被拆迁房屋市场价格的207、下列资料中一般应放入估价报告附件的有（A．估价委托书B．估价委托合同C．估价对象权属证明D．估价报告内部审核表E．估价师注册证书复印件）。）。）。）。）。
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f8、下列房地产状况中属于区位状况的有（A．位置B．房地产规模C．环境景观D．外部基础设施完备程度E．朝向、楼层
）。
9、根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有（A．单位比较法B．市场提取法C．分解法D．工料测量法E．指数调整法10、某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水寨、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括（）。A．电费B．物业管理费C．水费D．供暖费E．房地产税11、假设开发法中求取在建工程价值的扣除项目有（A．土地取得r