利性，同时利用坡地优势，注重项目景观的规划设计，强化项目的居住舒适度。本项目的形象定位为“阳光精品花园式住宅”。
形象定位要点：阳精光：采光、景观、绿化、健康品：宜居户型、价格适中
花园式：依托城市公园、做好小区环境景观
2、项目市场定位综合考虑本报告前部分析的如下内容：地理位置：开发热点区域，城市公园景观；周边总体环境情况：居住氛围强；市场供应及需求：需求逐渐回暖、经济型户型热销、中小户型供应不足；项目劣势和威胁规避：地形、其他项目进入成熟期、消费群对高档生活区的定位已经形成。本项目要利用地块开发热点位置和区域的优势和机会把握好市场机会，将项目打造成为舒适宜居的花园小区。
考虑以上因素，本项目的市场定位方向为：定位中高端客户群、打造舒适宜居的高档花园式精品住宅小区。
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f二、目标客户定位
项目要成功，就要先考虑好项目卖给谁，通过报告结合统计数据的客户需求总结及在售项目的客户构成分析，本项目客户需求特征锁定如下：1、客户需求特征描述购房目的：自住为主购房者对户型结构的需求：户型需求表户型结构二室一厅二厅三室一厅二厅大三室及四室配比255025
购房者对户型面积的需求面积需求表面积范围配比备注100以下25两室10014050三室140以上25四室
2、客户来源客户来源图例
其他区域10郊县区10城区及开发区50
矿区30
3、年龄及家庭结构分析
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f年龄：2535岁为主，3550岁为辅；家庭结构：21家庭结构为主，2人家庭以及212家庭结构为辅。4、购买动机分析适婚或新婚自主客户为主，更新换代客户为辅。5、目标客户结论政府官员（含其子女）：40私营业主（含其子女）：30公务员、教师等稳定收入者：20其他较高层次老板及投资人：10
三、产品定位
1、开发思路：短平快的开发销售思路，低风险合理利润的经营理念2、定位方向建筑形式市场：目前市场上以价格和社会影响力为导向的一流产品建筑形式无一例外为小高层和高层建筑；地块：项目地势较高；位置：地处城市公园边，给本项目的市场价值打下坚实的基础；
根据项目地块的位置及市场情况，建议项目建筑形式和产品规划上要适当与当地市场供应的产品寻求一定得差异性和突破点。可以考虑板式小高层和情景花园洋房结合的建筑形式。
建筑风格市场：阳泉典型的恒大花园和滨河世纪城，以及周边在售的半山公馆、新澳城、意大利花园几个中高档项目建筑风格均以欧式建筑风格为主；定位r