使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第六条物业办公用房1、甲方按规定向乙方提供位于永吉路57号（建筑面积69082平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。2、物业管理用房所有权属于：全体业主；管理用房由乙方无偿使用。第七条物业服务费用本物业管理区域的物业规律服务收费选择包干制方式：包干制（物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润）。根据本物业管理区域双方约定物业服务费用标准如下（按建筑面积计算）：住宅：x元／月建筑平方米（不含电梯运行费、二次供水费）；电梯运行费：x元／月建筑平方米；二次供水费：x元／月立方米。第八条费用的支付
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1、业主应于房屋销售后并收到房屋验收合格交付使用通知之日起交纳物业服务费用。2、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方全额交纳。3、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。4、物业规律服务费用按季交纳。第九条费用争议的解决对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取诉讼方式解决。第十条停车收费1、停车场属于全体业主的，使用人应按照地面车位x元／个月向乙方交纳
停车费；2、车库停车场，业主享有优先使用权，使用人应按照车库车位x元／个
月标准向乙方交纳停车费；3、乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在
车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。第十一条维修基金
按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。第十二条甲方其他权利义务
1、委托乙方管理的房屋、设施、设备负责达到国家有关部门验收标准要求；
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2、在业主委员会成立之前，负责制定《业主临时公约》，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订《前期物业管理服务协议》，要求购房者对《业主临时公约》予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的附件；物业竣工交付使用时，负责向购房者提供房屋质量保证书和房屋使用说明书；r