合同
前期物业管理委托合同
第一章总则
第一条本合同双方当事人
委托方以下简称甲方
房产有限公司
受委托方以下简称乙方
物业管理有限公司
根据《中华人民共和国经济合同法》《物业管理条例》及其实施细
则等有关物业管理法津法规在平等自愿协商一致的基础上就甲方委托
乙方对
小区实行专业化一体化的物业管理订立本合同
第二条物业基本情况
物业类型
电梯住宅小区
座落位置顺德区
“
”
区旁
四至东至
南至
西至
北至
占地面积
平方米建筑面积
平方米住宅套内面积
平方米
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人本物业的全
体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑本体共用部位楼盖屋顶梁柱内外墙体和基础等承重结
构部位外
墙面楼梯间走廊通道门厅设备机房的维修养护和管理
第五条房屋建筑本体共用设施设备共用的上下水管道落水管共用照明加
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f合同
压供水设备配电系统楼内消防设施设备电梯供水系统等的维修养
护管理和运行服务
第六条本物业规划内属物业管理范围的市政公用设施道路室外上下
水管道化粪池沟渠池井绿化室外垃圾房路灯娱乐设施停车场等
的维修养养护和管理
第七条本物业规划
内的属配套服务设施康乐场所动感水景池综合
商业楼商铺等的维修养护和管理
第八条公共环境包括公共场地房屋建筑物共用部位的清洁卫生垃圾的收
集清运
第九条区域内的交通与车辆停放秩序及行驶收费等的管理
第十条配合及协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作但不含人
身财产保险保管责任
第十一条物业图纸及物业管理档案资料的管理组织社区文化娱乐活动
第十二条业主和物业使用人房屋自用部位自用设施及设备的维修养护在当
事人提出委托时乙方可接受委托并合理收费提供有偿家政服务等
第十三条法律法规规定委托管理的其它事项
第三章委托管理期限
第十四章委托期限为年自年月日起至年月日止
第四章双方权利义务
第十五条甲方权利义务
1代表和维护全体业主使用人的合法权益
2对乙方拟定的物业管理制度提出建议
3检查监督乙方的管理工作的实施及制度的执行情况
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f合同
4监督业主和物主使用人遵守临时业主公约
○3损坏供电供水通信排水排污消防绿化等公用设施○4乱堆杂物丢弃垃圾高空抛物乱停乱放车辆○5在墙面乱涂乱画或乱张贴字画r