常住功能，近250万平方米的办公空间，将涉及13万以上的高端商务办公人员，这人群中有一部分人有购买、租赁商务区中酒店式服务公寓的愿望，而从商务区核心区一期拍卖土地的规划情况来看，均没有酒店式公寓的定位，国贸天地项目近500套酒店式服务公寓的销售和租赁前景开阔；
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f国贸天地项目周边拥有丰富的外籍客流，金丰高档国际社区是西上海唯一成熟国际别墅社区，社区内有众多高档物业（西郊庄园、万科兰乔圣菲、万科红郡、凯德林茵湖畔等等），吸引不同国界人世在此安家。多国际化运动场所，娱乐设施让来此定居的外籍人士享受到如同国外的生活体验。上海银涛高尔夫俱乐部、上海大都会高尔夫、上海网球俱乐部、上海马术运动场都是成功人士休闲度假的圣地，约计总人口达到1万人。这些人群有高端的餐饮和娱乐休闲需求，国贸天地项目的高端定位将满足这部分人群的消费需求。
项目5公里范围内庞大的常住人口基数。离项目最近的爱博家园社区，规划人口为43000人，预计住户为14298户，整个爱博家园分五期实施，规划总人口在30万左右。加上项目所处特殊的地理位置，横跨松江、闵行、青浦、嘉定、长宁五大行政区域，周边社区包括纪王社区、诸翟社区、青浦徐泾、长宁古北国际社区、松江九亭、闵行七宝、嘉定江桥等大型社区，约计总人口达到100万左右。这部分人群消费品质虽然不高，但他们人均GDP收益在上海处于中高水平，潜在的消费能力巨大，加上东方国贸在区域内已有十余年的品牌知名度，在其心目中都有对国贸品牌的归属感，这些都将为项目运营导入大量的人流、商业的消费带来很大的空间，不断推高国贸天地项目的人气和商气。
从商务区06号和08号土地拍卖情况来看，楼板价超过13000元平方米，周边的房价已近20000元平方米的单价，这大大提升了国贸天地商城项目整体商业价值。
在项目紧抓机遇的同时，也同样面临着挑战，从商务区现已拍卖出的商业地块，每个地块均设有一定量的商业，特别是零售业，这些地块离火车站和航站楼均在1公里范围内，同时毗邻全球最大的中国展览馆，这对于国贸天地项目商业零售这块挑战巨大，也是最难定位的一部分。
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f总之，从当前虹桥商务情况和今后规划来看，机遇大于挑战，只要在项目定位做到合理、科学、满足市场需求，国贸天地项目一定会成功！国贸天地网站：httpwwwshdfgmc
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