18万元,此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元,该类房地产的资本化率为8,该房地产的无限年期价格为__万元。A.225.00B.237.50C.381.25D.395.8312、保险利益的成立,必须符合的条件有__。A.保险利益必须是受法律保护的利益B.保险利益必须是法律认可的利益C.保险利益一般为经济上的利益D.保险利益必须是确定的利益E.保险利益必须优先考虑投保人的利益13、根据当前房地产市场的租金水平,与所开发房地产类似的房地产月租金水平300元/建筑面积,其中维修费、管理费等出租费用为租金的30%,假定综
f合还原率为7%,总建筑面积为30000,可出租率为85%,则所开发房地产的总价可确定为万元。A:108000B:131143C:9180D:91800E:时间因素14、按照有关居住区规划的技术要求,居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为__。A.45~60B.50~60C.55~65D.60~7515、房地产经营个别风险包括__。A.政治风险、财务风险和人事风险B.经济风险、财务风险和人事风险C.经营风险、财务风险和人事风险D.政治风险、经营风险和人事风险16、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务,需评估一风井用地的价格。经实地调查,该风井所处区域有供水管网,但风井未接入供水;风井用电由企业投资自宗地外5千米处的变电所接入,并由企业投资修建一条2千米长的道路与区域干道相连,无其他设施。据此,在进行土地价格定义时,土地开发程度应设定为。A:宗地红线外“一通”通供水及宗地内场地平整B:宗地红线外“二通”通电、通路及宗地内场地平整C:宗地红线外“三通”通电、通路、通供水及宗地内场地平整D:宗地红线内外“三通”通电、通路、通供水及宗地内场地平整E:合法性17、评估基准地价需要用模型进行的,应根据__,从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型,评估基准地价。A.土地等级B.土地收益C.地价的相关关系D.各地的土地市场条件E.土地制度18、下列指标中,为数量指标.【2006年考试真题】A:房地产投资额B:建筑密度C:人均住房面积D:楼面地价E:土地19、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地,于1998年8月建成宾馆,建筑物耐用年限为50年.该宾馆年净收益200万元,房地综合还原率为9%.采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为万元。【2009年考试真题】
fA:2145B:2130C:2040D:2005E:时间因素20、企业应当自月份或者季度终了之日起()日内,向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表r