复印、传真、打印等五、经营模式开发商将单位出售后，由专业酒店进行后期管理与经营，经营方式似世纪新苑酒店开房，只是所针对客户不同，酒店针对客户较零散，开房时间周期短，而公寓开房客户较稳定，开房时间周期长。
六、项目诱人分析居住环境
一、地段优越：地处核心位置，位于惠州最大的公园滨江公园，周边商业氛围浓厚，势必吸引大量的人流，升值潜力无可估量。
二、新的管理模式让投资更具活力：新颖独特的酒店式公寓，舒适自由的自我空间，任意支配精致生活的每一分钟，成为时尚人士的首选。对于投资者来说，新型的居住模式，象征着具大的市场潜力。
三、金牌酒店管理公司进驻，提供四星级酒店的完美服务，全情关注生活的每一个细节。细心周到的关怀，亲切的问候，国际礼遇般服务，让您不仅有酒店的至尊感受，也不失家的温馨和舒适。家就是酒店，酒店就是家。
f您长时间不住的时候，公司还可以为您提供代租服务。四、相比之下，酒店式公寓比普通小户型有更多居住、投资方面的优势。
投资分析：一、成本低，风险小，灵活性大，容易实现滚动置业；二、小户型出租空间大，可以作居住用，也可以作办公房，租金除供楼外还有盈余；三、花费较低的价格却能享受高价房的功能；四、总价低首付款与每月还贷款压力小；五、地段好，房子个性鲜明，升值空间大；六、入住方便，功能齐全，生活配套完善，提供酒店式物业管理满足了年轻人对日常生活方便、快捷的需求；七、减轻了投资者再行设计装修所要承受的经济和精神压力：八、位于市中心，工作休闲便利。
f第三部分价格一、价格定位
从惠州过往小户型销售情况来看，得出“总价低、销售好”的结论，如御天名苑其单价要上升到30006000元平方，却销售良好，追其原因总价可控制在79万元之内，而本项目主要目标客户为投资客户，相对于投资客户来说30平方米与50平方米面积无关紧要，他们更注重于投资回报与首期付款。
所以，我司建议本产品单套面积宁可缩小单位面积，其总价控制在10万元以内。以十万元，35平方面积来算：
二、价格策略1、低开高走2、在楼盘开售之初定以较低的价格，然后再逐步渐进提高理由：1）文章出处：安寓网：wwwurcbdcom优帕克：wwwyoparkcom2）低开意味着价格线路会逐步走高，从而使前期购买者感到物业升值，继而在市场上形成良好口碑，这将是物业宣传的最好途径。3）低开使发展商在物业的推广过程中占据主动，有较大的策略调整空间。
f第四部分客户一、r