半年推广项目有鸿业自由港、巴黎广场、达利开发项目，从这几个项目地段及规模来说，巴黎广场和达利开发项目均有可造之势，而本项目如果单以小户型进入市场，那么就容易把自己陷入一个你争我夺的斗争中，所以我们必须从中找到契入点，从同类比项目中或至惠州房产中树立一个明星楼盘形象。
酒店式公寓在推广帝景台时已有运作，但帝景台只是一个概念的炒作，从管理、服务根本没有达到酒店服务要求，致使在客户心目也无法形成一个较完美的印象。
而本项目所提练基准点有：1、位置。滨江大堤唯一“宝地”；2、配套。全套生活、商务服务，超市甚至婴儿托管所都要有。3、物业管理。客户的去留很大程度上取决于物业管理的质量，提供
良好的服务是吸引客房的最直接条件。要有专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理；4、完整计划。每年、每月，甚至每周的租务计划都应该有；
f4、酒店式公寓与一般公寓的不同之处
项目经营方式
酒店式公寓
普通小户型
委托酒店式管理集团经营，经营业主自我经营，直接面对客户，易发
规范
生纠纷
物业管理者
客源服务租金水平居住享受
知名酒店经营管理集团，物业管理公司
业主自找或委托中介机构，不稳定且客源客源稳定且客户群档次高档次参差不齐
酒店式服务，国际水准，
常规物业服务
接近酒店标准，整体经营，避
免相邻竞争
普通公寓标准，相邻竞争激烈
全套酒店式感觉
居住空间单调
物业前景
产品生命力强，存在长期
需求过度性产品，前景不明朗
5、预计出现问题1、此项目地位位置绝佳，很适合居住，但作为酒店式经营模式，周边商业
特别是较高档企业还不够成熟；2、酒店服务管理难以招商；
三、产品形象定位广告语：与酒店同步的居住模式宣传主题：1、酒店式公寓来到惠州2、高效快捷时尚之生活主张3、投资主题服务月
四、产品配套1、家具配套精装修配送白色家电：每户配装、赠送“白色家电”：冰箱、洗衣机、橱柜、
f燃气灶、油烟机、只需简单拎包即可直接入住。2、通讯系统每户预留电话、宽带网络外线接口。3、净化水装置净化水装置实现五层净化，饮用水、生活用水独立分开，生活品质不言而喻。4、完善的生活配套供电系统、供水系统、空调、通风及消防系统、智能安防系统、信息统一。5、管理服务⑥生活服务：为业主随时提供洗衣服务、洗车服务、家政服务、迎宾服
务、商务服务、咨询服务、叫醒留言服务、物品存取服务、照顾老人、小孩、接送学生之类的服务等。⑦商务服务：r