众多，且成交活跃，同时，在售项目也热销不断，导致全区上半年的新房成交量同比暴增7成左右，达765万平方米8788套，为全市成交量最多区域，成交均价12431亿元，同比增加4成多。从个盘来看，龙华花半里、招商果岭等在售项目持续保持高热态势，而新入市的中洲华府、星河盛世、水榭春天5期等则表现出巨大的爆发力，上述五大项目累计贡献全区近6成的成交量。从片区来看，龙华片区是全区的绝对主力，上半年龙华片区共有9个项目在售，累计成交量超过38万平方米，占全区总量的一半，其次是西乡片区，上半年西乡片区内的5个项目累计成交1444万平方米，占全区总量近两成。物业型态方面，宝安区上半年成交的新房以90以下的小户型物业为主，成交面积占全区的775％，90144的改善型占近15，144以上的大户型占近8。
龙岗区上半年新增的供应量较少，新增量主要集中在万科红二期、瑞泽佳园、大东城二期、万科金域缇香一期等项目，缺少海量成交大盘的支撑，全区上半年的新房成交量同比大幅减少两成多，为5425万平方米5655套，成交金额7706亿元，同比也减少两成多。从个盘来看，万科系是上半年龙岗区的霸主，全区上半年的成交量TOP10中，万科系占据了5席之多，分别为：万科红、万科璞悦山、万科金域缇香、万科天誉、万科清林径，再加上
f成交量位居第13的万科公园里，整个万科系占据龙岗区上半年总成交量的13。从片区来看，龙岗中心区仍然是全区的热点片区，片区的16个项目共成交近22万平方米，占全区总成交量的40，不过，片区的市场份额与去年上半年（60）相比明显回落，另外，坪山新区上半年的表现比较抢眼，片区内的5个项目共成交919万平方米，占全区总成交量近17。物业型态方面，龙岗区上半年成交的新房以90以下的小户型物业为主，成交面积占全区的70％，144以上的大户型占近23，90144的改善型占约17。附一：2012年上半年新房成交主要数据
f附二：2012年上半年新房成交户型构成
232012年上半年深圳新房供求比根据深圳房地产信息网监测，2012年上半年深圳新预售住宅面积为15830万平方米，
销售面积为15341万平方米，供求大致平衡，供求比为1：103。各行政区方面，罗湖区和盐田区上半年没有新增供应量，以消化存量为主；福田区的需求量远大于新增供应量，库存减少，供求比为1：272；南山区、宝安区、龙岗区上半年的供求大致平衡，供求比在1：1左右。
f242012年上半年深圳房价收入比房价收入比是指住房价格与城市居民家r