景气区间。
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f中国房地产市场形势分析报告》《2010中国房地产市场形势分析报告》
2010表1：2010年56月国房景气指数及主要分类指数走势
月份5月环比同比6月环比同比综合景气指数1050705991310506001851开发投资指数105560621243105540021194土地开发面积指数90151702409322308083施工面积111360491743109391971550
数据来源：国家统计局
从分类指数看，房地产开发投资分类指数为10554，5月份回落002点，比比去年同期提高1194点；本年资金来源分类指数为11363，5月份回落306比点，比去年同期提高1490点；土地开发面积分类指数为9322，比5月份提高308点，比去年同期提高083点；商品房空置面积分类指数为10465，比5月份提高117点，比去年同期提高1606点；房屋施工面积分类指数为10939，比5月份回落197点，比去年同期提高1550点。2007图1：2007年2010年6月国房景气指数及主要分类指数走势
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数据来源：国家统计局
（二）房地产开发投资增速持续增长房地产开发投资增速持续增长持续今年以来，继续向好的宏观经济形势增强了房地产开发企业对未来形势的信心，房地产开发投资增速快速增长。国家统计局发布的数据显示：2010年16月全国完成房地产开发投资197471亿元，同比增长381，增幅同比提高298个百分点，比今年15月降低01个百分点，与同期固定资产投资增幅相比高131个百分点，并继续领先于固定资产投资增幅状况，这说明房地产开发企业投资扩张的意愿较为强烈，但受新政影响，目前处徘徊盘整阶段。从供应结构来看，以住宅为主的房地产开发投资增长持续高位运行，这主要是由住宅的特性决定的。但由于受欧洲债务危机和四月中国政府一系列房地产调控政策的影响，投资者对购买物业持更加谨慎的态度。本报告认为，投资者密切关注着市场情况，对处于优越地段、有稳定现金流的优质物业青睐有加，为此，办公楼，商业营业用房投资高速增长。具体来看，在房地产开发投资中，住宅完成投资136923亿元，同比增长344，占房地产开发投资的比重为6934。办公楼投资8459亿元，同比上涨597，所占比重为428；商业营业用房投资227120亿元，同比增长345，所占比重为1150；其他投资29377亿元，
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同比增长555，所占比重为1488。2010表2：2010年16月不同用途房地产投资完成额及同比增长
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